Роскошная вилла с панорамным видом на море в Нгивисе

Непревзойденный роскошный опыт на Нивисе

Войдите в мир роскоши с этой великолепной виллой в Нивисе, Херцег-Нови, где каждая деталь была тщательно продумана для улучшения вашего проживания. С панорамными видами, простирающимися через сверкающее Адриатическое море, эта собственность является не просто домом; это убежище для тех, кто ценит роскошь в жизни.

Непревзойденное месторасположение

Эта вилла расположена в тихом районе, обеспечивая уединение без ущерба для доступа. Нивис — это живое сообщество, известное своими очаровательными улицами, привлекательными местными кафе и красивыми пляжами. Район богат культурой и историей, с близлежащими достопримечательностями, включая древние крепости и живописные городские площади, которые рассказывают истории, уходящие в века. Представьте, как вы наслаждаетесь чашкой утреннего кофе, пока наслаждаетесь солнечными лучами, или совершаете спокойные прогулки вдоль живописных прибрежных тропинок, извивающихся по этому красивому городу.

Более того, окружающая область Херцег-Нови быстро развивается, с инвестициями в инфраструктуру и туризм, открывающими новые возможности для роста и обогащения. Подумайте о возможностях появления очаровательных бутиков и гастрономических удовольствий, которые растут вокруг вас, улучшая опыт жизни как для жителей, так и для туристов.

Роскошь встречает комфорт

Интерьер виллы является произведением искусства сам по себе, предлагая 236 м² элегантного жилого пространства, которое плавно переходит через три уровня. Принципы дизайна сосредоточены на создании среды, которая будет одновременно привлекательной и стильной, что делает ее идеальной для семейных встреч или спокойных вечеров дома.

— **Первый этаж**: Вас встречает потрясающий входной холл, который ведет в просторную гостиную, залитую естественным светом, элегантную столовую и современную кухню. Плавный переход на террасу с великолепным бассейном приглашает вас насладиться оптимальным отдыхом.
— **Второй этаж**: Предлагает две роскошные спальни с отдельными ванными комнатами для комфорта и уединения, каждая из которых оснащена современной ванной комнатой, являющейся личным убежищем.
— **Третий этаж**: Две дополнительные спальни с общей ванной комнатой дополняют эту великолепную собственность, обеспечивая достаточно места для семьи и гостей.

Умная инвестиция в будущее

Исключительное качество строительства виллы обеспечивает ее долговечность и срок службы, что делает ее привлекательным выбором для инвесторов. Эта собственность не только предлагает личное убежище, но также представляет собой прибыльную возможность воспользоваться процветающим рынком аренды в Херцег-Нови. Растущий спрос на аренду на отдых в этом районе означает, что ваша инвестиция может обеспечить впечатляющую доходность, особенно в загруженные летние месяцы.

Подумайте о привлекательности этой виллы: она воплощает суть роскошной жизни, одновременно предлагая стратегические инвестиционные возможности. Упрощение расчетов дохода от аренды демонстрирует отличные перспективы возврата на инвестиции:

— **Летний доход от аренды**: 3,000 евро в месяц на протяжении 4 месяцев пикового сезона
— **Зимний доход от аренды**: 1,500 евро в месяц на протяжении 4 месяцев
— **Общий годовой доход от аренды**: 18,000 евро

При первоначальных инвестициях в 935 000€ евро, расчет возврата на инвестиции выглядит следующим образом: (18,000 / 935 000€) * 100 = 2.12%.

Этот расчет может быть лишь началом. С продолжением процветания туризма в Херцег-Нови, возможность увеличения арендных ставок делает эту виллу не только домом, но и активом, стоимость которого стабильно растет.

Создайте свой собственный рай

Обширное земельное пространство площадью 427 м² приглашает вас персонализировать ваше наружное пространство. Представьте себе богатые са