Роскошная вилла с видом на море в Пуди

Эксклюзивное инвестиции в Герцег-Нови: жемчужина на Адриатическом море

Эта роскошная вилла расположена в живописных пейзажах Будвы, Герцег-Нови, и представляет собой не просто дом, а образ жизни, окруженный чарующей красотой и безграничными возможностями. С уникальными морскими видами, современным архитектурным решением и просторной жилой площадью, эта собственность является вершиной элегантности и инвестиционного потенциала.

Уникальное местоположение

Вилла находится в стратегически удобном месте всего в 2 км от чистого Адриатического пляжа, в регионе, который ценится за свою природную красоту и культурное богатство. Герцег-Нови известен своей старинной крепостью, очаровательным старым городом и живыми развлекательными местами, и быстро набирает популярность среди туристов. С учетом продолжающегося развития региона, жители и посетители могут воспользоваться:

— **Кафе и рестораны:** пробуйте местную и международную кухню всего в нескольких минутах.
— **Пляжи и водные виды спорта:** наслаждайтесь множеством пляжей, каждый из которых предлагает свою уникальную атмосферу, где можно купаться, заниматься дайвингом и парусным спортом.
— **Культурные достопримечательности:** исследуйте исторические памятники, такие как крепость Форт-Мари и исторические улицы старого города.
— **Природные парки:** откройте для себя зеленые парки и пешеходные маршруты на окрестных холмах, идеально подходящие для любителей активного отдыха.

С ростом этих достопримечательностей также увеличивается спрос на роскошные проживания, что делает вашу виллу желаемой арендной собственностью.

Элегантный дизайн и комфорт

Что выделяет эту виллу, так это её современный открытый дизайн, который плавно переходит от одного пространства к другому. Просторная жилая площадь составляет 260 м², что идеально подходит для приема гостей или отдыха с семьей. Основные характеристики включают:

— Просторная гостиная, которая пропускает естественный свет, создавая теплую и приветливую атмосферу.
— Полностью оборудованная кухня, которая вдохновит на кулинарные эксперименты, а также обеденная зона, предназначенная для незабываемых ужинов.
— Четыре красиво оформленные спальни, с отдельными удобствами в основных люксах для большей приватности и комфорта.

Внешнее пространство также обладает большой привлекательностью, с несколькими террасами, которые обеспечивают панорамный вид на море, что делает его идеальным для ужинов на свежем воздухе или просто для наслаждения солнечными днями.

Исключительные инвестиционные возможности

Инвестиции в эту виллу равносильны обеспечению доли в быстро увеличивающемся природном ландшафте. С потоком туристов, ищущих качественные проживания, потенциал получения прибыльного арендного дохода велик. Некоторые ключевые моменты включают:

— **Высокий спрос:** Туристический сезон в Герцег-Нови привлекает посетителей со всего мира, многие из которых ищут домашний уют вместо отелей.
— **Привлекательный арендный доход:** С средними летними ценами в 2500 евро в неделю и 1000 евро в месяц в низкий сезон, вы можете заработать около 38000 евро в год.

Расчет прибыли и анализ доходности инвестиций

Учитывая цену покупки этой виллы в 520000 евро, финансовые прогнозы выглядят очень многообещающе:

Годовой арендный доход: 38000 евро / инвестиции: 520000 евро = 0.073 или 7.3%.

Этот расчет указывает на то, что недвижимость служит не только личным убежищем, но также является финансовым активом, обеспечивая хорошую доходность на инвестиции на процветающем рынке.

Почему стоит выбрать Герцег-Нови? Яркое будущее ждет вас

Привлекательность Герцег-Нови растет, поскольку местные власти инвестируют в инфраструктуру и развитие туризма. С улучшением доступности и привлекательности региона, вероятно, что цены на недвижимость возрастут, дел