Роскошная вилла с видом на море в Пертчани

Инвестируйте в свою мечту: жемчужина на адриатическом побережье

Представьте, что вы каждое утро просыпаетесь под звуки спокойных адриатических волн, с захватывающим видом на живописный залив Бока-Которска за окном. Это не просто мечта, а реальность, которая ждет вас в вилле Ди Пела в Пертчани, Котор. Эта роскошная вилла идеально сочетает комфорт и элегантность, что делает ее ключевой инвестиционной возможностью для изысканных покупателей.

Окружающая среда и развитие

Пертчани — это не просто красивый прибрежный городок; это регион, богатый историей, культурой и возможностями. Недавние изменения в и вокруг Котора сделали эту область все более привлекательной как для туристов, так и для инвесторов. С каждым годом улучшается местная инфраструктура, включая новые дороги и удобства, что увеличивает доступность и привлекает больше посетителей, желающих исследовать ее живописные пейзажи.

Местные достопримечательности, такие как старый город Котора, который внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, находятся всего в нескольких шагах. Историческая архитектура, очаровательные улочки и оживленные рынки создают уникальную атмосферу, притягивающую туристов со всего мира. Кроме того, близлежащие горы предлагают пешеходные маршруты с захватывающими видами, что делает Пертчани убежищем для любителей природы и приключений.

Ближайшие достопримечательности

Привлекательность виллы Ди Пела возрастает благодаря близости к многим ключевым достопримечательностям:

— **Старый город Котора**: прогуляйтесь по старинным стенам и откройте для себя скрытые кафе и магазины.
— **Света гора**: посетите этот великолепный остров с его очаровательной церковью и богатой историей.
— **Пераст**: живописный городок, знаменитый своей красивой барочной архитектурой.
— **Приключенческие активности**: насладитесь каякингом, парусным спортом или походами по окружающим горам и лесам.

Эта живая атмосфера не только улучшает предлагаемый стиль жизни, но и увеличивает привлекательность виллы для аренды.

Преобразование роскоши в прибыль

Инвестиции в виллу Ди Пела — это не только приобретение роскошной собственности; это обеспечение будущего, полного возможностей. С каждым летом растет спрос на аренду для отдыха в Которе, когда потоки туристов стремятся насладиться красотой региона.

Потенциал возврата на инвестиции (ROI) велик. При оценочной летней аренде в 300 евро/ночь и ожидаемой заполняемости 70% в течение 90 дней общий доход может составить около 18,900 евро. В более холодные месяцы, ожидаемая консервативная аренда в 150 евро/ночь при 50% заполняемости на 90 дней принесет 6,750 евро. В совокупности общий годовой доход от аренды может достичь 25,650 евро.

Как знает любой умный инвестор, операционные расходы повлияют на вашу чистую прибыль. Тем не менее, даже учитывая эти факторы, чистая прибыль остается вполне реальной на уровне около 5-7%. Этот баланс между личным наслаждением и финансовым доходом делает виллу Ди Пела неотразимой возможностью.

Заключительные мысли

Владение виллой Ди Пела означает больше, чем просто наличие великолепного вида на море — это принятие образа жизни, насыщенного культурой, красотой и инвестиционными возможностями. Независимо от того, решите ли вы наслаждаться роскошным комфортом своей виллы или воспользоваться процветающим рынком аренды, вариантов много. Присоединяйтесь к растущему числу инвесторов, открывающих для себя очарование и прибыльность Пертчани, и сделайте эту виллу вашим порталом в великолепный средиземноморский образ жизни. Не упустите эту уникальную возможность; получите свой кус