Роскошная вилла с видом на море

Исследуйте идеальные инвестиции: роскошная вилла в Херцег Новом

Если вы ищете исключительное инвестиционное предложение, сочетающее в себе захватывающую красоту и многообещающий финансовый доход, не ищите дальше этой роскошной виллы в Боде, Херцег Новом. Расположенная в одном из самых живописных мест Средиземноморья, эта собственность является жемчужиной для выдающихся инвесторов, которые ценят как элегантность, так и возможности.

Превосходное местоположение и растущее сообщество

Херцег Novi — это не просто место назначения; это процветающее сообщество с неоспоримым очарованием. Окрестности Боды известны своей спокойной атмосферой и живописными пейзажами, что делает это место популярным среди тех, кто ищет спокойную, но динамичную обстановку. Нарастающая местная инфраструктура продолжает усиливать привлекательность региона. Последние разработки включают изысканные рестораны, современные кафе и бутики, которые удовлетворяют потребности как местных жителей, так и туристов.

Близость к культурно богатым городам, историческим местам и природным чудесам укрепляет позицию этой виллы как идеальных инвестиций. Представьте, что у вас есть собственное убежище всего в нескольких минутах от красивых пляжей, пешеходных троп и очаровательных старинных городов, включая местность Котор, занесённую в список всемирного наследия ЮНЕСКО, которая находится всего в нескольких минутах езды.

Архитектурный шедевр

Эта роскошная вилла — это не просто дом; это стиль жизни. Просторный интерьер площадью 260 м² сочетает в себе современный дизайн и функциональность. Открытая жилая зона отражает тепло и изящество, что делает её идеальной для развлечений или спокойного вечера с семьей.

Ключевые особенности:
— **57 м² открытой жилой зоны**: гармонично объединяет внутреннюю и наружную жизнь.
— **Частный люкс на первом этаже**: обеспечивает комфорт и уединение для гостей.
— **Главная спальня с собственной ванной**: тихое убежище для отдыха.
— **Удивительные внешние удобства**: насладитесь солнцем у **бассейна 10×4 м** или принимайте гостей на **террасе 35 м²**.

С 583 м² красиво оформленных садов, вилла предлагает обширное пространство для наслаждения красотой природы и свежим морским воздухом.

Инвестиционный потенциал: финансовая золотая жила

Эта вилла является маяком возможностей. Сила рынка недвижимости Херцег Нова гарантирует, что ваша инвестиция, скорее всего, будет расти в цене с течением времени. Независимо от того, решите ли вы жить в вилле или исследовать возможности аренды, финансовые преимущества очевидны.

Подумайте о крепком рынке аренды в регионе. С летними ценами аренды, которые в среднем составляют около 250€ за ночь, и потенциальной заполняемостью 75%, ваши годовые доходы обещают быть впечатляющими. Вот упрощенный расчет ваших доходов:

— **Летний доход**: 250€ × 75% заполняемость × 75 дней (примерно с июня по август) = 18 750€
— **Зимний доход**: 500€/месяц × 12 месяцев = 6 000€

В общем, ожидаемые годовые доходы от аренды могут достигать **24 750€**, что подтверждает позитивный сценарий рентабельности.

Упрощенный расчет ROI

При оценочной инвестиции около 400 000€ (включая цену покупки и ремонт), расчет ROI будет следующим:

— Общий годовой доход от аренды: 18 750€ (летний) + 6 000€ (зимний) = 24 750€
— ROI = (24 750€ / 400 000€) * 100 = 6.19%

Подчеркивание этого привлекательного дохода 6.19% выделяет виллу не только как вариант роскошной жизни, но и как умное финансовое вложение.