Роскошная вилла с бассейном в Комбюр Херциг Нови

Идеальные инвестиции в раю: ваш роскошный вилла ждет вас

Представьте себе, как каждое утро вы просыпаетесь в своей потрясающей роскошной вилле, окруженной живописной природой Комбора, Херцег-Нови. Эта эксклюзивная собственность не только является домом вашей мечты, но и представляет собой маяк возможностей для умных инвесторов. С ростом Черногории как главного направления, эта вилла расположена в идеальном месте, чтобы предложить роскошный образ жизни и прибыльные финансовые инвестиции.

Основное местоположение и развитие

Комбор быстро набирает популярность благодаря близости к роскошному курорту Порто-Нови. Этот район отличается гармоничным сочетанием природной красоты и современных удобств, с живописными пляжами всего в нескольких шагах, великолепными ресторанами, удовлетворяющими ваши гастрономические увлечения, и оживленными рынками, полными местных ремесел. Более того, местная инфраструктура продолжает развиваться, с планами по созданию новых объектов, улучшению доступа к дорогам и инициативами по устойчивому туризму, которые повышают привлекательность региона. Инвестиции в этом месте означают участие в растущей экономике Херцег-Нови.

Достопримечательности

Жизнь в Комборе означает наличие бесчисленных достопримечательностей на пороге вашего дома:

— **Потрясающие пляжи:** Расслабьтесь на чистом песке пляжа Комбор или исследуйте близлежащие скрытые бухты.
— **Богатая культура:** Посетите исторический старый город Херцег-Нови, где мощеные улицы переплетаются со старинной архитектурой, оживленными рынками и культурными фестивалями.
— **Приключения ждут вас:** С множеством пешеходных маршрутов, водных видов спорта и велосипедных дорожек, каждый закат приносит новое приключение.
— **Вкусные блюда:** Наслаждайтесь свежими морепродуктами в местных ресторанах с видом на бухту Котор и наслаждайтесь изысканным вином из региона.

Сочетание этих достопримечательностей делает не только вашу жизнь лучше, но и увеличивает привлекательность аренды вашей недвижимости.

Особенности собственности: ближе к делу

Сама вилла обещает исключительный жилой опыт. Вот что делает ее уникальной:

— **Просторный дизайн:** С 267 м² современного дизайна вы найдете пространство и комфорт, идеальные для семейных встреч или встреч с друзьями.
— **Садовая оаза:** Частный бассейн и очаровательный двор идеально подходят для летних барбекю или отдыха на солнце, создавая атмосферу спокойствия, как в маленьком убежище.
— **Тщательно продуманный дизайн:** Каждая комната тщательно спроектирована, обеспечивая идеальное сочетание роскоши и функциональности.

Это не просто вилла; это убежище, где роскошь встречается с практичностью, что делает ее идеальным выбором как для личного использования, так и для инвестиций.

Максимизация вашей инвестиции: анализ доходности

Цифры говорят сами за себя. Как инвестору, важно понимать рентабельность вашей инвестиции. С ростом туризма в Херцег-Нови, вот что вы можете ожидать:

— **Потенциал дохода от аренды:** С летними средней ценой 200 евро/ночь и зимними ценами около 100 евро/ночь, рассмотрите доход от сезонной аренды.
— **Уровни загрузки:** Предполагая разумный уровень загрузки в 60%, ваш годовой доход может составить около 36,500 евро.

Финансовый анализ

Расчет потенциальной доходности инвестиций прост и впечатляющ:

— Летний доход: (200 × 30 × 5) = 30,000 евро
— Зимний доход: (100 × 30 × 7) = 21,000 евро
— **Общий годовой доход:** 36,500 евро

С ценой покупки 605 000€ евро расчет доходности инвестиций составляет:

— **Расчет доходности инвестиций:** (36,500 / 605 000€) × 100 = 6.64%

<h