Роскошная вилла на Невисе, Херцег-Нови

Инвестируйте в идеальный рай: жемчужина в Неживице

Эта роскошная вилла расположена в Неживице, Херцег-Нови, на сверкающем побережье Черногории и представляет собой идеальное сочетание комфорта, элегантности и инвестиционного потенциала. Благодаря своему великолепному расположению у моря, эта недвижимость является не просто домом; это ворота в образ жизни, наполненный солнцем, морем и спокойствием.

Ваш прибрежный уголок ждет вас

Представьте, что вы выходите из двери своего дома и оказываетесь всего в 20 метрах от сверкающего Адриатического моря. Вилла предлагает прекрасное жилое пространство площадью 285 квадратных метров, спроектированное для удовлетворения всех ваших нужд. С тремя просторными спальнями, каждая из которых оборудована отдельной ванной комнатой, ваши гости будут наслаждаться роскошью и уединением. Основная жилая зона плавно соединяется с современной кухней, создавая привлекательное пространство, подходящее для развлечений. На улице сад площадью 580 квадратных метров является оазисом, с собственным бассейном и просторной парковкой на четыре автомобиля, что позволяет наслаждаться комфортом и удовольствием в жизни.

Местные достопримечательности и развитие

Неживице — это не просто живописное место; это развивающееся сообщество. С текущими планами по развитию в окружающем районе, включая новые рестораны, магазины и развлекательные заведения, ожидается, что стоимость недвижимости будет постоянно расти.

— **Культурные места**: Исследуйте богатую историю Херцег-Нови, известного своими культурными фестивалями, исторической архитектурой и живописной мариной.
— **Приключения на свежем воздухе**: Регион предлагает широкие возможности для водных видов спорта, пеших прогулок и изучения потрясающих пейзажей, за которые славится Черногория.
— **Питание и развлечения**: Наслаждайтесь свежими морепродуктами и местной кухней в близлежащих прибрежных ресторанах или совершите короткую поездку, чтобы открыть для себя красивые кафе и бурную ночную жизнь в Херцег-Нови.

Эти достопримечательности не только улучшают опыт проживания, но и повышают привлекательность аренды виллы, привлекая посетителей круглый год.

Сильный инвестиционный потенциал

Инвестиции в эту великолепную недвижимость — это не просто покупка дома; это возможность захватить шанс в одном из самых востребованных рынков на Адриатике. Туристический сектор Черногории продемонстрировал значительный рост в последние годы, что сделало его привлекательным направлением для местных и международных путешественников.

Обзор дохода от аренды

При средней арендной плате летом в 200 евро за ночь и многообещающей заполняемости в 70% вилла может приносить около 14,000 евро только в разгар сезона. Кроме того, зимой потенциальная аренда по 100 евро за ночь на протяжении 30 ночей может добавить еще 3,000 евро к вашему доходу.

Таким образом, общий ожидаемый доход от аренды составляет 17,000 евро в год.

Анализ расчета доходности инвестиций

Стоимость инвестиции: предполагая цену покупки в 500,000 евро за эту роскошную виллу.

Доходность инвестиций = (годовой доход / стоимость инвестиций) × 100 = (17,000 / 500,000) × 100 = 3.4%

С расчетом доходности инвестиций в 3.4% эта вилла является не только красивым местом для отдыха, но и подчеркивает свою ценность на процветающем рынке. С продолжающимся ростом спроса на прибрежную недвижимость инвестиции в Неживице — это не просто разумный шаг, это дальновидное решение.

Идеальное убежище

В заключение, обладание этой роскошной виллой в Неживице означает принятие образа жизни, в котором каждый день ощущается как отпуск. Сочетание живописных океанов, современных удобств и великолепного инвестиционного потенциала делает эту недвижимость уникальной возможностью.