Роскошная вилла на берегу моря в Дубровте

Уникальная инвестиционная возможность в Доброте

Инвестиции в роскошную виллу на берегу моря в очаровательном районе Котора — это больше, чем просто приобретение недвижимости; это шаг к образу жизни, полному элегантности, спокойствия и жизни на идеальном побережье. Вилла в Доброте — это не только великолепное жилье, но и стратегическая инвестиция в процветающую туристическую дестинацию.

Процветающее местное развитие

Окрестности Доброты подвергаются значительному развитию, что делает их желанным местом как для инвесторов, так и для отдыхающих. Улучшения в инфраструктуре, такие как новые дороги и улучшенные варианты общественного транспорта, делают эту скрытую жемчужину более доступной.

* **Современные удобства:** Ближайший город предлагает разнообразие магазинов, ресторанов и кафе, предоставляя вкус местной кухни и культуры. Высококачественные услуги и дружелюбные местные жители создают атмосферу гостеприимства для посетителей.
* **Культурные достопримечательности:** Залив Котор известен своей богатой историей и очаровательной средневековой архитектурой. В короткой автомобильной поездке находятся объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО в Которе и Персте, украшенные старыми церквями, уютными площадями и живописными улочками.
* **Активный отдых на свежем воздухе:** Любители природы найдут множество пешеходных маршрутов, водных видов спорта и возможности исследовать живописные ландшафты Черногории. Ближайшие горы предлагают великолепные виды и разнообразие активного отдыха в течение всего года.

Привлечение туристов круглый год

Рост туризма в заливе Котор предоставляет выгодные возможности для владельцев недвижимости. С прекрасно сохранившейся природой, исторической значимостью и умеренным средиземноморским климатом, этот район привлекает посетителей в любой сезон, от пляжных туристов в жаркое лето до любителей приключений зимой.

* **Летние удовольствия:** Теплые месяцы привлекают туристов, стремящихся понежиться под солнцем на пляжах, поплавать в чистых водах или отправиться в приключения на парусниках. Этот рост спроса приводит к повышению арендных ставок, что обеспечивает владельцам отличную прибыль.
* **Зимние убежища:** Умеренный зимний климат позволяет постоянный приток туристов, ищущих расслабления в межсезонье. Близлежащие горнолыжные курорты предлагают выходные для тех, кто хочет исследовать зимние пейзажи Черногории.

Анализ инвестиционных возможностей

Владение этой роскошной виллой — это не просто мечта, а хорошо продуманная инвестиция, обещающая здоровую прибыль. Потенциальные арендные доходы, обеспеченные выдающимся местоположением виллы, представляют собой интересное финансовое состояние.

Чтобы дать перспективу, давайте проанализируем, как вилла может стать источником дохода:

* **Летний доход:**
— Суточная аренда: 250€
— Уровень заполняемости: 70%
— Общий доход за 3 месяца: 15 750€

* **Зимний доход:**
— Суточная аренда: 100€
— Уровень заполняемости: 50%
— Доход за зимние месяцы: 3 000€

Это приводит к впечатляющему общему годовому доходу в 18 750€, что делает финансовые расчеты очень привлекательными.

Анализ возврата на инвестиции (ROI)

Расчеты возврата на инвестиции обеспечивают ясность касательно вашей инвестиции:

* Общий годовой доход: 15 750€ (лето) + 3 000€ (зима) = 18 750€
* Стоимость покупки: 400 000€

Таким образом, расчет возврата на инвестиции выглядит следующим образом:
(18,750 /