Роскошная вилла в Либитане

Инвестируйте в прибрежный жемчуг: роскошная вилла в Липтани

Представьте, что вы просыпаетесь под успокаивающие звуки волн, нежно ласкающих берег, а солнце бросает золотистый блеск на Адриатическое море за вашим окном. Эта роскошная вилла в Липтани предлагает не только спокойное убежище, но и прибыльную инвестиционную возможность, которая сочетает в себе роскошь и финансовую мудрость.

Выдающееся местоположение с неограниченными возможностями

Липтани, расположенная в великолепном заливе Бока Котор, стала быстрой точкой притяжения для выдающихся инвесторов. Близость к аэропорту Тиват всего в 8 км и живописному порту Черногории всего в 5 км от вашего дома гарантирует, что местные и международные путешественники легко доберутся до этого рая. Вилла также находится рядом с очаровательными прибрежными городками, изысканными ресторанами и бутичной торговлей, что делает её желанным местом для туристов, ищущих роскошь и комфорт.

Архитектурное великолепие и комфорт

Войдите в эту элегантную виллу, где каждая комната рассказывает историю великолепного дизайна и комфорта. Средиземноморский архитектурный стиль с современными штрихами создает пространство, которое кажется вечным и современным одновременно. Широкие окна открывают потрясающие виды на море и окружающую природу, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Роскошная мебель и специально подобранные художественные произведения добавляют уникальности вилле, превращая каждый уголок в праздник элегантности.

— **Удобства, которые стоит оценить:**
— Шесть просторных спален для семьи и гостей
— Семь роскошных ванных комнат, каждая с уникальным дизайном
— Современная климатическая система, обеспечивающая комфорт круглый год
— Подогрев пола, обеспечивающий тепло в холодные месяцы
— Частная наружная зона для отдыха и развлечений

Преимущества инвестирования в недвижимость

Эта роскошная вилла привлекает не только своей эстетической привлекательностью, но и инвестиционными возможностями. С общей жилой площадью 423 м² и земельным участком площадью 550 м², этот объект обещает исключительные доходы. Процветающий туристический рынок вокруг Липтани, особенно в летние месяцы, представляет собой прибыльную возможность для инвесторов, стремящихся воспользоваться арендным доходом.

Максимизация вашей доходности инвестиций

Потенциал аренды виллы велик. С ценами на аренду, достигающими 300 евро за ночь летом и 150 евро в менее активные зимние месяцы, вы можете ожидать хороший годовой доход. Благодаря привлекательности объекта, достижение высоких коэффициентов заполняемости вполне возможно.

— **Анализ ожидаемого дохода:**
— Летние месяцы (3 месяца с коэффициентом заполнения 90%):
— 90 ночей × 300 евро = 27,000 евро
— Зимние месяцы (6 месяцев с коэффициентом заполнения 30%):
— 90 ночей × 150 евро = 13,500 евро
— **Общий годовой доход**: 40,500 евро
— **Первоначальные инвестиции**: 1,150,000 евро
— Ожидаемая доходность инвестиций: (40,500 евро / 1,150,000 евро) × 100 = 3.52%

Эта оценочная ставка 3.52% указывает на крепкий финансовый проект и ставит эту виллу в ряд объектов, которые могут увеличивать свою стоимость со временем благодаря растущей популярности Черногории как направления для особых отпусков.

Идеальное сочетание инвестиций и образа жизни

Владение этой роскошной виллой в Липтани — это больше, чем просто приобретение недвижимости; это выбор образа жизни, который прекрасно сочетает в себе инвестиции и отдых. Сочетание потрясающих видов, великолепного дизайна, и…