Роскошная вилла в Которе, 586 м2

Откройте для себя магию Котор: роскошная вилла ждет вас

Эта великолепная вилла площадью 586 квадратных метров расположена на удивительном заливе Бока-Котор, предлагая уникальный образ жизни, сочетающий роскошь и природу. Всего в нескольких шагах от кристально чистых вод — всего 50 метров от пляжа — эта прекрасная собственность является больше, чем просто домом; это ворота в волшебство прибрежного рая Черногории. Инвестиции в эту виллу подобны приобретению произведения искусства, где каждое прикосновение кисти рассказывает историю элегантности и качества.

Драгоценность залива Бока-Котор

При входе в эту виллу вы окажетесь окружены атмосферой, отличающейся высококачественной отделкой и современным дизайном. Интерьер отличается роскошной итальянской плиткой и установками от Marazzi, плавно сочетающимися с высококачественными дубовыми полами от Haro, что гарантирует как прочность, так и элегантность. Двусторонний камин создает тепло в холодные месяцы, в то время как системы подогрева пола и инновационное LED-освещение способствуют созданию комфортной обстановки круглый год.

Несравненные современные удобства

Вилла спроектирована для современного образа жизни, включая передовые функции, повышающие комфорт и устойчивость. Оснащенная высококачественными окнами и дверями ALU, жители получают преимущества улучшенной тепловой эффективности и отличной звукоизоляции. Автоматическая система полива от Hunter обеспечивает зеленый ландшафт с минимальными усилиями, в то время как биологическая система канализации — спроектированная для 99% эффективности удаления отходов — подчеркивает приверженность виллы охране окружающей среды.

Исследование окружающего рая

Котор — это не просто место назначения; это опыт. Окруженный великолепными историческими местами, потрясающими горами и живой местной культурой, жители могут погрузиться в разнообразие деятельности. От очарования старого города Котор — признанного объектом всемирного наследия ЮНЕСКО — до захватывающих пешеходных троп и чистейших пляжей, здесь есть что-то для каждого.

— **Культурные достопримечательности**: Узнайте об богатой истории, посетив старинные крепости и музеи.
— **Гастрономические удовольствия**: Попробуйте местные кулинарные сокровища в близлежащих ресторанах, предлагающих свежие морепродукты и традиционные блюда Черногории.
— **Приключения на свежем воздухе**: Занимайтесь каякингом, пешими прогулками или парусным спортом, все это рядом с вашей виллой.

Выгодная инвестиция ждет вашего прикосновения

Рынок недвижимости в Которе находится на динамичном пути роста, что делает эту виллу не просто роскошным жильем, но и умной инвестицией. Туристы стремятся в этот регион, привлеченные его природной красотой, культурным богатством и обаянием. Это прекрасное месторасположение делает вашу собственность привлекательным вариантом для сезонной аренды, обеспечивая вам постоянный источник дохода.

Анализ доходности: Ворота к финансовым выгодам

С потенциальным арендным доходом, который возбуждает интерес инвесторов, давайте глубже рассмотрим перспективы доходности. Оценив арендную плату в 300 евро за ночь в высокий сезон (примерно 90 дней) и 100 евро за ночь в зимние месяцы (примерно 60 дней), годовой арендный доход от этой виллы становится ясным:

Годовой доход: (90 дней × 300 евро) + (60 дней × 100 евро) = 27,000 евро + 6,000 евро = 33,000 евро.
Инвестиции: 1,000,000 евро (оценочная стоимость виллы).
Доходность: (33,000 евро / 1,000,000 евро) × 100 = 3.3%.

Инвестиции в эту собственность могут привести к прибыльному доходу, наряду с бесценным опытом жизни в одном из самых красив