Просторная квартира с двумя спальнями рядом с морем

Почему стоит инвестировать в спокойную квартиру у моря в прекрасном Столиве?

Столив расположен на живописных берегах Адриатического моря и является скрытым жемчужиной, призывающим выдающихся инвесторов исследовать его огромный потенциал. Эта яркая деревня, украшенная солнечными пейзажами и богатым культурным наследием, предлагает спокойную жизнь и убедительные причины для инвестиций. Вот почему эта просторная двухкомнатная квартира, всего в 20 метрах от моря, является возможностью, которую не стоит упускать.

Сообщество и образ жизни

Столив воплощает суть средиземноморской жизни. С дружелюбными жителями и оживленной атмосферой, эта прибрежная деревня идеально подходит для тех, кто ценит сообщество. Вы можете прогуляться по узким мощеным улочкам, полным кафе и небольших ресторанов, предлагающих вкусные местные блюда. Представьте, как вы наслаждаетесь свежими морепродуктами, наблюдая за закатом солнца — это повседневная реальность для жителей и гостей!

Помимо живописных видов и приятной атмосферы, Столив проводит множество культурных мероприятий и фестивалей, празднующих свою богатую историю и традиции. Близлежащие города, такие как Котор и Пераст, находятся всего в короткой поездке на автомобиле, что обеспечивает доступ к еще более оживленным рынкам и историческим достопримечательностям.

Близость к природным чудесам

Близость Столива к природным чудесам является одной из его главных достопримечательностей. Бока-Которская бухта, известная своими потрясающими фьельдскими пейзажами, предлагает возможности для парусного спорта, плавания и исследования укромных пляжей. Вы можете отправиться на лодочную экскурсию к близлежащим островам или прогуляться по зеленым тропам, извивающимся по горам, предлагая живописные виды на каждом повороте. Живя здесь, вы всегда находитесь в нескольких шагах от приключений на свежем воздухе.

Сильный потенциал арендного рынка

Инвестиции в эту двухкомнатную квартиру представляют собой отличную возможность для арендаторов, ищущих идеальные курортные направления. Прекрасное расположение недвижимости вблизи моря привлекает туристов круглый год, причем как летние, так и зимние месяцы предлагают уникальные впечатления.

Например, летние гости наслаждаются пляжными активностями и водными видами спорта, в то время как зимние посетители радуются мягкому климату, идеально подходящему для изучения местной культуры и истории. С увеличением туристического потока в регионе спрос на арендную недвижимость остается стабильным, что обеспечивает надежный доход для умных инвесторов.

Анализ финансовой привлекательности

Помимо своей эстетической привлекательности, эта квартира выделяется как разумная инвестиция с финансовой точки зрения. Учитывайте потенциальный доход от аренды для отдыха, что делает ее не только красивым домом, но и умной инвестиционной возможностью с многообещающими доходами.

Простой расчет доходности инвестиций

Давайте проанализируем потенциальный доход от аренды, чтобы увидеть, как эта недвижимость может улучшить ваш портфель:
— **Летний доход от аренды**: при средней ставке 120 евро/ночь на протяжении 60 дней летом —
60 дней × 120 евро = 7,200 евро
— **Зимний доход от аренды**: при средней ставке 70 евро/ночь на протяжении 180 дней зимой —
180 дней × 70 евро = 12,600 евро
— **Общий годовой доход**:
Лето: 7,200 евро + Зима: 12,600 евро = 19,800 евро

С первоначальной инвестицией в 164 000€ евро, доходность инвестиций (ROI) рассчитывается следующим образом:
ROI = (19,800 евро / 164 000€ евро) × 100 = 13.3%.

Заключение

С ожидаемой доходностью инвестиций в 13.3%, эта просторная двухкомнатная квартира в Столиве является