Просторная квартира с двумя спальнями и видом на город в Тивате

Исследуйте магию Тивата: ваша следующая инвестиционная цель

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь, чтобы насладиться живописными видами города, с приятными звуками природы и оживленной атмосферой Тивата у вас под боком. Эта просторная двухкомнатная квартира в тихом районе Мершафак предлагает не только спокойную жилую среду, но и обещание выгодной инвестиции в одном из самых красивых прибрежных городов Черногории.

Развитие района

В последние годы Тиват стал центром развития и инвестиций. Местные власти начали множество проектов, направленных на улучшение инфраструктуры, что в конечном итоге приведет к повышению цен на недвижимость. С каждым годом появляются новые кафе, магазины и развлекательные заведения, создавая одновременно живую и веселую общественную атмосферу. Близлежащий Порто Монтенегро — проект роскошной марины — привлек международное внимание, сделав Тиват желанным местом как для жителей, так и для туристов.

Удобное расположение

• Близость к удобствам: Квартира расположена рядом с основными удобствами, включая булочные, супермаркеты и фруктовые магазины. Все, что вам нужно, всего в нескольких шагах.


• Доступ к пляжам: Наслаждайтесь солнечным средиземноморским климатом и живописными пляжами, всё в 7-10 минутах пешком. Чистые воды ждут вас, создавая идеальное место для отдыха и развлечений.


• Легкий доступ к центру города: Для тех, кто хочет исследовать живую местную культуру Тивата, центр города находится в 30-35 минутах пешком или быстрой поездки на машине.

Особенности роскошной жизни

Эта очаровательная квартира на втором этаже небольшого частного здания спроектирована для обеспечения комфорта и элегантности. Привлекательная гостиная открывается на балкон, идеально подходящий для утреннего кофе, пока вы наслаждаетесь свежими городскими видами. С двумя просторными спальнями, хорошо оборудованной кухней с обеденной зоной и современной ванной комнатой, каждая дюйм этой квартиры площадью 80 квадратных метров использован для создания теплой и уютной атмосферы. Теплая, светлая и наполненная естественным светом, эта квартира является как убежищем, так и мудрой инвестицией.

Восходящая тенденция: туристическая привлекательность

Популярность Тивата как живописного прибрежного курорта продолжает расти среди туристов. Сочетание его живописных пейзажей, богатого культурного наследия и растущих удобств делает его ключевым местом для путешественников. Тиват — это не только летний курорт; он привлекает людей круглый год, что создает постоянный спрос на аренду недвижимости. С таким стойким потоком посетителей ваша инвестиция в двухкомнатную квартиру гарантирует стабильный доход от аренды.

Анализ доходности инвестиций

Теперь давайте углубимся в финансовые возможности этой недвижимости. С предполагаемой арендной стратегией, сочетающей летнюю и зимнюю аренду, оценки дохода раскрывают впечатляющую возможность:

• Летний арендный потенциал: 100 евро/ночь в течение 90 дней


• Зимний арендный потенциал: 600 евро/месяц в течение 6 месяцев

Общий годовой доход от аренды этой недвижимости составляет около 14,400 евро, что делает её финансово обоснованной инвестицией.

Упрощенный расчет доходности инвестиций

Чтобы прояснить ситуацию:

• Годовой доход: 14,400 евро


• Цена покупки: 162 000€