Просторная квартира с видом на горы и море

Исследование привлекательности Рисана: идеальное инвестиционное направление

Рисан расположен на живописном адриатическом побережье и является не просто городом с красивыми пейзажами; это растущий центр для инвестиций в недвижимость. Привлекательность этого живописного региона заключается не только в его великолепной природной красоте, включая высокие горы и спокойные морские виды, но и в его потенциале для получения заметной прибыли. Эта просторная квартира идеально подходит как для личного наслаждения, так и для выгодных инвестиций, и является вашим порталом к лучшему, что может предложить прибрежная жизнь в Черногории.

Живописная местная сцена

Одним из самых привлекательных аспектов инвестирования в недвижимость в Рисане является его живая местная культура. Город предлагает разнообразие очаровательных ресторанов, традиционных кафе и рынков. Независимо от того, ищете ли вы свежие морепродукты или оригинальную черногорскую кухню, варианты питания изобилуют. Взаимодействуйте с дружелюбными местными жителями, откройте для себя богатую историю и позвольте теплому средиземноморскому климату обогатить ваш опыт проживания.

Близость к достопримечательностям

Вне вашей квартиры Рисан является отличной отправной точкой для разнообразных приключений. До сверкающих пляжей Адриатики всего 5 минут пешком, где вас ждут купание, загорание и местные водные виды спорта. Однако привлекательность на этом не заканчивается:

• Историческая значимость: посетите близлежащие древнеримские мозаики и откройте для себя истории прошлого.


• Природные чудеса: исследуйте живописные пейзажи бухты Котор, объекта всемирного наследия ЮНЕСКО.


• Приключенческий побег: отправляйтесь в пешие походы и велопрогулки по близлежащим горам, где вас ждет величие природы.

Сообщество и образ жизни

Атмосфера в Рисане спокойная и расслабляющая, что делает ее идеальной для семей, пенсионеров и молодых пар. Жизнь в этом сообществе означает наслаждение спокойствием прибрежной жизни, оставаясь при этом рядом с бурной жизнью близлежащих городов, таких как Котор и Пераст, которые славятся своим богатым культурным наследием и яркой ночной жизнью.

Анализ инвестиционных возможностей

Рынок недвижимости в Рисане процветает, и с ростом туризма инвестиции здесь становятся не просто мечтой, а хорошо продуманным решением. Первоначальные инвестиции в размере 176 000€ евро за эту квартиру обеспечивают стабильность и возможность получения значительного дохода. Чтобы помочь потенциальным инвесторам представить возможную прибыль, учтите следующее:

• Сезонный спрос: рынок аренды испытывает пики летом, когда туристы стремятся насладиться великолепным побережьем.


• Привлекательность круглый год: умеренные зимы привлекают посетителей, ищущих тихое убежище от суровых климатов.


• Гибкость аренды: квартира может удовлетворить потребности как краткосрочной, так и долгосрочной аренды.

При расчете потенциального дохода от аренды цифры выглядят многообещающе:

• Летний доход (60 ночей по 100 евро/ночь): 6,000 евро


• Зимний доход (90 ночей по 50 евро/ночь): 4,500 евро


• Общий ожидаемый годовой доход: 10,500 евро

После учета предполагаемых операционных расходов, таких как обслуживание и управление в размере 2,500 евро, ваш чистый доход составит 8,000 евро в год. При первоначальных инвестициях в размере 176 000€