Продается в Гомеле, Херциг Нови

Объятия прибрежной жизни в великолепной Гомиле

Гомила, красивый уголок Герцег-Нова, — это место, где может осуществиться ваша мечта о прибрежной жизни. Эта квартира площадью 131 квадратный метр с четырьмя просторными спальнями и стильно оформленными ванными комнатами — это не просто дом, а ворота в мир комфорта и спокойствия. Представьте, как вы наслаждаетесь чашкой кофе утром на террасе, с великолепным Адриатическим морем на фоне — это не просто видение, а опыт.

Развитие и окружающее сообщество

Район Гомила готов к постоянному росту и развитию. Недавние инвестиции в инфраструктуру значительно улучшили доступность, что делает передвижение и путешествия легкими. Эти изменения не только отвечают потребностям местных жителей, но и положительно влияют на местную экономику, что делает инвестиции в недвижимость здесь стратегическим выбором.

Местные удобства включают очаровательные кафе, оживленные рынки и прекрасные парки, что способствует активному общественному стилю жизни. Наличие международных школ и медицинских учреждений позволяет семьям процветать в этой идеальной обстановке. С процветанием региона также увеличиваются возможности для потенциальных инвесторов.

Достопримечательности у вас под боком

Жить в Гомиле означает наслаждаться множеством достопримечательностей, каждая из которых более привлекательна, чем другая. Вот некоторые из них:

— **Живописные пляжи**: всего в 800 метрах вас ждут чистые пляжи Адриатического моря с прозрачной водой и солнечными песками.
— **Культурные достопримечательности**: исследуйте богатую историю Герцег-Нова, от великолепных крепостей, таких как Канли Кула, до очаровательного старого города с узкими улочками и аутентичной средиземноморской архитектурой.
— **Приключения на свежем воздухе**: окружающие холмы и горы предлагают множество возможностей для пеших прогулок, велоспорта и исследований природы. Будь то спокойная прогулка вдоль побережья или приключенческий поход, здесь найдется что-то для каждого.
— **Вкусные блюда**: насладитесь местной кухней в близлежащих ресторанах и откройте для себя вкусы Черногории. Свежие морепродукты, традиционные блюда и изысканное вино — все это в нескольких шагах.

Кроме того, близость к Порто-Монтенегро — одному из самых роскошных яхтенных проектов в Средиземноморье — предлагает стиль жизни высокого класса с возможностями для шопинга и изысканного ужина.

Оценка инвестиционного потенциала: ситуация на стороне дохода от аренды

Размышляя об инвестициях в эту прекрасную квартиру, понимание потенциала аренды может осветить ваш путь вперед. Процветающий туристический сектор в Герцег-Нова делает эту собственность привлекательным вариантом для аренды на время отпуска. Вот более подробный взгляд на потенциальные доходы, которые она может принести:

— **Пик летнего сезона**: цены на аренду могут достигать 100 евро за ночь в летние месяцы, когда спрос на пике, в течение примерно 90 дней.
— **Зимний сезон**: даже зимой разумная цена в 50 евро за ночь может обеспечить арендный доход на протяжении примерно 120 дней.

Принимая во внимание эти цены, общий годовой доход можно рассчитать следующим образом:

Расчет:
(100 евро × 90) + (50 евро × 120) = 9,000 евро + 6,000 евро = 15,000 евро.

С ценой покупки в 266 000€ евро и предполагаемыми эксплуатационными расходами в 20% от общего дохода, ваш потенциальный чистый доход составит 12,000 евро после вычета эксплуатационных расходов в 3,000 евро.

Светлое будущее вашего инвестиции

В заключение, доходность инвестиций в эту великолепную квартиру в Гомиле составляет около 4.8% (12,000 евро/266 000€ евро × 100). Эта цифра отражает не только доходность, но и…