Прекрасный каменный дом в Муринге

Откройте для себя возможности загородного дома в Мориянге

Откройте уникальную возможность в живописной деревне Мориянг, Котор, с этим очаровательным каменным домом, который имеет огромный потенциал как для личного наслаждения, так и для инвестиционных доходов. Недвижимость площадью 100 квадратных метров жилой площади и дополнительным хозяйственным зданием площадью 37 квадратных метров идеально подходит для тех, кто ценит природу и ищет уединенное место вдали от городской суеты.

Тихое убежище с современными удобствами

Этот каменный дом находится в Горни Мориянге и предлагает спокойную атмосферу, где вы можете расслабиться среди холмов и яркой зелени. С 1,091 квадратными метрами земли, просторная внешняя территория включает ухоженный двор и большой водоем объемом 15 кубометров, что обеспечивает богатый сад круглый год. Представьте, как вы наслаждаетесь утренним кофе, окруженные цветущими цветами и успокаивающими звуками природы.

Превосходное местоположение с возможностями для роста

Несмотря на свою тишину, Мориянг находится всего в 20 минутах езды от живописного побережья Адриатического моря, что обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Поскольку Котор продолжает набирать популярность среди туристов и экспатов, этот район постепенно развивается, что увеличивает его привлекательность. Вблизи вы найдете очаровательные прибрежные кафе, живописные рынки и прекрасные пешеходные маршруты, что делает его желанным местом как для местных жителей, так и для посетителей.

Инвестиционные перспективы: яркое будущее на горизонте

Очаровательный каменный дом — это не просто уютное жилье, но и многообещающая инвестиционная возможность. Наличие дополнительных участков по цене 15€ за квадратный метр означает, что вы можете расширить свои горизонты — возможно, создать аренду для отдыха или инвестировать в разработку предварительно изготовленных домов, воспользовавшись растущим туристическим рынком.

Ключевые моменты для потенциальных инвесторов:
— Растущая популярность Котора и его окрестностей повышает спрос на аренду.
— Средняя арендная плата составляет 100€ за ночь в пиковый сезон, что может обеспечить впечатляющие доходы.
— Возможность увеличения стоимости недвижимости за счет стратегического развития.

Увеличение вашей прибыли: простой анализ доходности инвестиций

Давайте проанализируем цифры. Предположим, вы арендуете каменный дом за 100€ за ночь с коэффициентом заполняемости 60% в течение трех месяцев в пиковый туристический сезон, вы можете заработать около 5 400€. Если ваши общие инвестиции, включая покупку и ремонт, составляют 150 000€, это приводит к годовой доходности инвестиций примерно 3.6%.

Перспективы долгосрочного роста:
С учетом наличия дополнительных земель, возможности роста огромны. Ваша доходность на инвестиции в долгосрочной перспективе может превысить 8%, особенно с учетом растущего интереса к региону.

Почему Мориянг? Привлекательность рая Черногории

Мориянг — это не просто недвижимость; это образ жизни, богатый культурой, природой и сообществом. Представьте себе прогулки вдоль набережной, впечатления от свежих морепродуктов и общение с дружелюбными соседями, которые разделяют с вами любовь к красоте их страны. Эта очаровательная деревня проводит множество фестивалей в течение года, демонстрируя традиционную жизнь Черногории, что делает ее еще более привлекательной.

В заключение, покупка этого каменного дома не только предоставит вам красивое жилье, но и откроет двери к исключительным возможностям в Черногории. Будь то тихое убежище или инвестиция с высокими доходами, эта недвижимость — сокровище, которое ждет, чтобы его открыли. Не упустите возможность заполучить свою долю этого рая в Черногории!