Прекрасная студия в Которе

Проверьте магию Котора: ваш вход в инвестиции

Инвестиции в недвижимость не ограничиваются только приобретением собственности; они связаны с использованием возможностей, которые обещают рост и стабильность. Прекрасная студия в Которе — это не просто место для жизни; это дверь к опыту богатой культурной ткани Черногории. Окруженная потрясающей природной красотой, историческим наследием и современными удобствами, эта собственность выделяется как ключевое вложение.

Несравненная доступность

Расположение этой студии — это великолепное сочетание спокойствия и доступности. Всего 7 минут пешком отнесут вас в очаровательный старый город Котора с его мощеными улочками, древними крепостями и живыми кафе, полными аромата свежесваренного кофе. Неподалеку от вашего дома вы найдете основные удобства, такие как:

— супермаркет для удовлетворения ваших повседневных нужд
— очаровательные рестораны, предлагающие местные блюда
— аптеки, чтобы гарантировать вашу здоровье
— прекрасные кафе, идеально подходящие для уютных вечеров

Представьте себе отдых на тихих пляжах, всего в 15 минутах ходьбы, где вы можете наслаждаться солнцем и расслабляться в прозрачных водах Адриатического моря. Более того, аэропорт Тиват находится в 15 минутах на автомобиле, что делает поездки в и из Котора легкими для вас и для потенциальных арендаторов.

Туристическая привлекательность

Котор уже является сокровищем туристических достопримечательностей. Старый город, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, является большой привлекательностью для туристов со своей великолепной архитектурой и богатой историей, что привлекает миллионы для исследований каждый год. Посетителей очаровывают:

— великолепная крепость Святого Иоанна с панорамными видами
— тихий Которский залив, один из самых красивых заливов в мире
— яркие летние фестивали, демонстрирующие яркую культуру

Эти особенности подчеркивают высокий потенциал аренды студии, которая напрямую извлекает выгоду из потока туристов, стремящихся испытать все, что может предложить Котор.

Исключительная возможность арендного дохода

Инвестиции в эту студию выходят за рамки традиционных преимуществ недвижимости. С ожидаемой арендной доходностью в диапазоне 8-10% в год, ваше финансовое будущее выглядит многообещающим. Привлекательность собственности гарантирует стабильный поток арендаторов, как для краткосрочных, так и для более длительных пребываний, желающих исследовать чудеса Черногории.

Рассмотрите этот сценарий арендного дохода:

— **Летняя цена:** 80 евро за ночь на протяжении 90 дней = 7,200 евро
— **Цена вне сезона:** 50 евро за ночь на протяжении 275 дней = 13,750 евро
— **Общий годовой доход:** 23,500 евро

Эти цифры подчеркивают великолепные возможности для вашей инвестиции.

Оценка возврата на инвестиции для студии в Которе

Давайте подробнее рассмотрим финансовые цифры:

— **Годовой доход:** 23,500 евро
— **Расходы (обслуживание, коммунальные услуги):** 3,500 евро
— **Чистый доход:** 20,000 евро
— **Расчет общего возврата на инвестиции:**
ROI = (20,000 евро / 99 000€ евро) * 100 = 22.2%

Оценив возврат на инвестиции четко, становится очевидно, что эта собственность не только предлагает место для проживания; она предоставляет прибыльный путь к финансовому процветанию.

Умный шаг для инвесторов

Владение студией в Которе — это инвестиция не только в недвижимость, но и в ваше будущее. Эта студия олицетворяет элегантность, комфорт и обещание процветания, приглашая вас наслаждаться красотой очаровательной Черногории. С идеальными арендными доходами и