Пентхаус с тремя спальнями и видом на город

Исключительный образ жизни и инвестиционные возможности в Херцег-Нови

Вас ждет путешествие в мир спокойствия и роскоши в этой великолепной трехкомнатной пентхаус-квартире, расположенной в привлекательном районе Милин в Херцег-Нови. Это жилье предлагает не просто пространство для жизни, а образ жизни, окруженный роскошью. Представьте себе, как вы наслаждаетесь утренней чашкой кофе, любуясь панорамными видами на живописный город и спокойное адриатическое море.

Ворота к природной красоте и культурному богатству

Очаровательная атмосфера Херцег-Нови придает огромную ценность этой собственности. Этот прибрежный город знаменит своими живописными пейзажами и богатой историей, он является сокровищем для любителей впечатлений. С близлежащими пешеходными тропами, живописными пляжами и интересными историческими местами, регион предлагает исключительное сочетание отдыха и приключений. Посетите древнюю крепость Канли-Кула или насладитесь прогулкой по набережной, где красота природы встречается с культурным наследием.

Кроме того, с развитием города вы найдете все больше удобств поблизости, таких как элитные рестораны, бутиковые магазины и супермаркеты, что делает повседневную жизнь легкой и приятной.

Удобство доступа и комфорт

Расположение этой пентхаус-квартиры не имеет равных, всего в пяти минутах от пляжа и набережной. Жизнь здесь означает, что вы можете наслаждаться солнечными днями или яркими вечерами на побережье, не испытывая трудностей с долгими поездками. Этот аспект не только улучшает ваш образ жизни, но и делает собственность привлекательной для потенциальных арендаторов, поскольку многие стремятся к легкому доступу к местным достопримечательностям.

Инвестиция с высокой ценностью

Инвестиции в этот пентхаус выходят за рамки простой собственности; они открывают двери к прибыльному проекту. Рынок недвижимости в Черногории находится в состоянии процветания, с растущим спросом на аренду для отдыха. Возможности двойного дохода — летняя и зимняя аренда — предлагают впечатляющие финансовые стимулы.

Учтите потенциальный доход от роста летнего туризма в сочетании с кругогодичными посетителями, которые приезжают в Херцег-Нови благодаря его мягкому климату. Ожидаемый арендный доход составляет 21,000 евро в год, основываясь на сезонных ценах и высоких уровнях занятости, что подчеркивает финансовую разумность этой инвестиции.

Реальная доходность инвестиций (ROI)

Анализ потенциала доходности инвестиций раскрывает прибыльные возможности для умных инвесторов. При расчете дохода от летней и зимней аренды, а также с учетом предполагаемых операционных затрат, результаты показывают многообещающие финансовые перспективы:

— **Доход от летней аренды (60 ночей по цене 200 евро/ночь)**: 12,000 евро
— **Доход от зимней аренды (90 ночей по цене 100 евро/ночь)**: 9,000 евро
— **Общий годовой доход от аренды**: 21,000 евро

С учетом оценочных административных и эксплуатационных расходов около 30%, чистый доход составит примерно 14,700 евро. Таким образом, ожидаемая доходность инвестиций составит 7.4%. Эти цифры подчеркивают финансовые выгоды, а также общий стабильный характер недвижимости для вашего портфеля.

Заключение

Этот великолепный трехкомнатный пентхаус в Херцег-Нови — это не просто собственность, а золотая возможность для инвесторов, стремящихся к прибыльному проекту в роскошной обстановке. Он олицетворяет суть элегантной жизни, предлагая личное убежище и источник дохода. Получите эту инвестицию мечты и наслаждайтесь образом жизни, который ждет вас в сердце Черногории!