Очаровательная квартира в исторической вилле, Берчани

Инвестируйте в свое будущее: очаровательное убежище в Пертчане

Представьте, что вы просыпаетесь каждый день под звук волн, касающихся берега, окруженный оживленным прибрежным комплексом, полным богатой истории и удивительной природной красоты. Это не просто мечта; это может стать вашей реальностью благодаря покупке этой очаровательной однокомнатной квартиры в исторической вилле «Паласио Вила Верона», расположенной в живописном селе Пертчан, Котор. Эта собственность предлагает больше, чем просто дом; это ворота в образ жизни, который гармонично сочетает в себе отдых, приключения и инвестиционные возможности.

Привлекательная среда

Эта квартира находится всего в нескольких шагов от чистых вод Адриатического моря, что гарантирует, что вы всегда будете рядом с освежающим побережьем. Очаровательный песчаный пляж поблизости предоставляет идеальные условия для купания, принятия солнечных ванн или водных видов спорта. Удивительный фон окружающих гор добавляет драматичности вашему ежедневному виду, делая это место раем для любителей природы и горожан.

Помимо красивых пляжей, Пертчан окружен необходимыми удобствами, которые способствуют высокому качеству жизни. Разнообразие ресторанов и кафе находится в пределах досягаемости, предлагая кулинарные удовольствия от традиционных горных блюд до международной кухни. Наслаждайтесь спокойной прогулкой по живописным улочкам, где местные магазины представляют ремесленные изделия и товары, отражающие бурную культуру региона. Для добавления роскоши отель Hyatt Regency находится всего в нескольких минутах езды, предоставляя вам доступ к мировым спа-процедурами и изысканным кулинарным опытам.

Историческая значимость и дух сообщества

Сама историческая вилла, с ее элегантным архитектурным дизайном, является свидетельством богатого наследия Котора. Исследуя собственность, вы оцените тонкие обновления, которые сохранили ее очарование, предлагая современные удобства. С наличием всего девяти квартир в вилле, жители наслаждаются чувством принадлежности и сообщества, что способствует установлению связей, создающих теплую и гостеприимную атмосферу. Это редкая возможность жить в месте, где люди делятся своей любовью к своим домам и окружающей красоте.

Потенциал аренды и экономическая привлекательность

Как инвестор, вы, безусловно, ищете недвижимость, которая предлагает не только эстетическое очарование, но и обещает сильные финансовые возвраты. Эта квартира выделяется как ключевая возможность для аренды. Растущий туристический сектор Черногории предлагает привлекательную сцену для краткосрочной и долгосрочной аренды. Благодаря своему отличному прибрежному расположению, квартиру можно сдавать в аренду на отпуска для тех, кто ищет уединенное убежище.

Чтобы получить более ясную картину, вот анализ ваших потенциальных доходов:

— **Летний сезон:** Предполагая среднюю арендную плату 80 евро за ночь в течение 3 месяцев (около 90 ночей), вы можете ожидать летний доход в размере 7,200 евро.
— **Зимний сезон:** В течение спокойных зимних месяцев, с арендной платой 50 евро за ночь в течение 6 месяцев (около 180 ночей), вы можете заработать дополнительную сумму в 9,000 евро.

Это переводится в около 12,000 евро годового дохода от аренды, что обеспечивает прочную финансовую основу для вашей инвестиционной стратегии.

Анализ возврата на инвестиции: ваш путь к финансовой свободе

Понимание возврата на инвестиции (ROI) имеет решающее значение для любого инвестора. С общими инвестициями в 150,000 евро, возврат на инвестиции можно рассчитать следующим образом:

Годовой доход: 12,000 евро
Общие расходы: 150,000 евро
Возврат на инвестиции = (годовой доход / общие расходы) * 100 = (12,000 / 150,000) * 100 = 8%

Этот ожидаемый возврат 8% отражает не только разумные финансовые вложения, но и