Очаровательная квартира в Диновичах

Исследование привлекательности Đenovići: земля возможностей

Đenovići расположены на живописном побережье Черногории, это не просто живописный город с потрясающими видами на Адриатическое море; это также растущий центр для инвестиций в недвижимость. Очаровательная квартира с одной спальней, о которой вы думаете, находится в сердце этой оживленной области, предлагая комфорт и удобство.

Процветающее сообщество

В последние годы Đenovići стали желанным направлением как для туристов, так и для местных жителей. Местная инфраструктура продолжает улучшаться, открываются новые магазины, рестораны и развлекательные заведения, что способствует развитию сообщества как для посетителей, так и для долгосрочных жителей. Близлежащая марина предлагает возможности для гребли и водных видов спорта, в то время как лесные тропы приглашают вас насладиться красотой природы региона.

Доступность и удобство

Одним из основных достоинств этой недвижимости является близость к морю — всего 500 метров пешком. Представьте, что вы выходите из своей квартиры и всего через несколько мгновений чувствуете свежий морской бриз, прогуливаясь по пляжу.

Ключевые точки интереса в и вокруг Đenovići:
— Прекрасные пляжи, идеальные для принятия солнечных ванн и купания.
— Рестораны высокой кухни, которые приглашают вас насладиться местными блюдами из свежих и региональных ингредиентов.
— Оживленные рынки, где вы можете найти уникальные ремесленные изделия и свежие продукты.
— Исторические достопримечательности, рассказывающие богатую историю черногорской культуры.

Стремление к расслаблению и удовольствию

Внутри квартиры продуманный дизайн создает тепло и комфорт. Открытая кухня и гостиная облегчают прием гостей или просто расслабление после дня исследований. Удобная ванная комната и уютная спальня предлагают все удобства, необходимые для спокойного отдыха. На улице ваш собственный сад служит личным оазисом — тихое место для утреннего кофе или спокойного размышления вечером.

Возможность аренды

Как инвестор, возможность получить высокий доход становится заманчивой. Это место идеально подходит для краткосрочной аренды, особенно в летний сезон, когда поток туристов увеличивает спрос. Ваша квартира может стать идеальным домом для посетителей, которые ищут спокойный отдых.

Анализ доходности инвестиций и потенциальной прибыли

Расчет потенциальной доходности инвестиций является основополагающим для любого мудрого инвестора. Ожидается, что доход от летней аренды составит около 700 евро в месяц (в течение 3 месяцев), плюс зимняя аренда в среднем 400 евро в месяц (в течение 9 месяцев), что приводит к следующим расчетам:

1. **Расчет общего арендного дохода**:
— Лето: 700 евро × 3 = 2,100 евро
— Зима: 400 евро × 9 = 3,600 евро
— **Общая сумма**: 2,100 евро + 3,600 евро = 5,700 евро/год

2. **Расходы**:
— Оценка расходов на недвижимость: 1,200 евро/год

3. **Расчет прибыли**:
— Прибыль после расходов: 5,700 евро — 1,200 евро = 4,500 евро/год

С учетом первоначальных инвестиций в 110 000€ евро, расчет доходности инвестиций выглядит следующим образом:
— Годовая доходность = (4,500 евро / 110 000€ евро) × 100 = 4.5%

Эта годовая доходность показывает, что ваша инвестиция в Đenovići может обеспечить стабильный и прибыльный доход.

Заключение: разумный инвестиционный выбор

Эта очаровательная квартира с одной спальней в Đenovići предлагает не только приятное место для отдыха, но и удивительную возможность для умных инвесторов. С ее процветающим сообществом