Отель в бухте Котор с 12 апартаментами

Исследование магии залива Котор: мечта инвестора

Этот великолепный отель, расположенный в живописном заливе Котор, предлагает исключительную инвестиционную возможность для тех, кто обладает дальновидностью и хорошим вкусом. С его выдающимся местоположением всего в 3 км от исторического старого города Котор, этот объект предлагает не только спокойное убежище, но и ворота в процветающее туристическое направление, что гарантирует постоянный рост и прибыльность.

Привлекательность залива Котор

Залив Котор является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО, известным своей драматической природой и богатым культурным наследием. Представьте себе захватывающие виды на голубые воды, окруженные величественными горами, создающими атмосферу, которая привлекает посетителей со всего мира. Инвестиции в отель здесь — это не просто владение недвижимостью; это погружение в очаровательную историю, которая завораживает сердца путешественников.

Живое местное развитие

Окружающий район залива Котор постоянно развивается, с улучшениями в инфраструктуре и новыми проектами, которые увеличивают его привлекательность. Здесь появляются яркие кулинарные сцены, очаровательные бутики и художественные галереи, предлагая туристам богатый спектр впечатлений. Близлежащие города, такие как Тиват и Будва, предлагают дополнительные достопримечательности и услуги, что способствует притоку туристов. С легким доступом к пристаням, пешеходным маршрутам и историческим достопримечательностям, у гостей вашего отеля будет бесконечное количество вариантов для приключений и отдыха.

Достопримечательности и доступ

Некоторые достопримечательности, которые стоит посетить рядом с объектом:

— **Старый город Котора**: средневековый город, погруженный в историю, с великолепной архитектурой и живой местной культурой.
— **Свети-Юрьей**: живописный остров, наполненный легендами, легко доступный на лодке.
— **Пераст**: очаровательный город с великолепной барочной архитектурой и впечатляющими пейзажами.
— **Национальный парк Ловчен**: предлагает пешие маршруты и панорамные виды, идеально подходящие для любителей природы.

С такими разнообразными достопримечательностями ваш отель находится в хорошей позиции для привлечения широкой аудитории посетителей, от любителей истории до природолюбителей.

Инвестиционные перспективы

Финансовая жизнеспособность этого отеля крайне обнадеживает. Как уже упоминалось, с потенциалом получения значительного дохода от 12 хорошо оборудованных апартаментов, возможность достижения сильных доходов очевидна.

Эффективные операции с точки зрения затрат

Операционная эффективность играет жизненно важную роль в максимизации прибыли. Услуги включают ресторан, который может стать основным источником дохода, привлекая не только гостей, но и местных жителей. С средней вместимостью 50 человек, представьте себе оживленную атмосферу гостей, наслаждающихся местной кухней, что обогащает их опыт и увеличивает вашу прибыль.

Детализация предполагаемых доходов

— **Летние доходы**: 108,000 евро (при условии полной заполняемости с средней ценой 100 евро за ночь)
— **Зимние доходы**: 10,800 евро (при уровне заполняемости 30%)

Прибыльность на протяжении года

Документированные потоки доходов приводят к впечатляющим годовым показателям, положительно отражающимся на ваших инвестициях. Возможность дополнительных услуг, таких как экскурсии, программы оздоровления или экскурсии с гидом, может создать дополнительные источники дохода, увеличивая чистую прибыль.

Поиск финансового успеха

С учетом предполагаемого чистого дохода в 68,800 евро в год, наряду с ожидаемым доходом от инвестиций в 20-25%, этот отель воплощает суть процветающего инвестирования. Сочетание привлекательных условий, развивающейся местной экономики и вашей стратегической управленческой практики не только