Однокомнатная квартира с садом в Рисане

Основные характеристики инвестирования в красивую однокомнатную квартиру в Рисане

Эта очаровательная однокомнатная квартира с садом, расположенная среди живописных прибрежных пейзажей в Рисане, предлагает уникальное сочетание спокойствия и современной жизни. Она не только предоставляет комфортное место для проживания, но и представляет собой ценную инвестиционную возможность в одном из самых привлекательных районов Черногории.

Окружающая застройка и местные удобства

Рисан — это скрытое сокровище на побережье Адриатики, привлекающее внимание как разумных инвесторов, так и любителей отдыха. Богатая история города и его потрясающая природная красота создают живую атмосферу. С недавними улучшениями, которые способствуют развитию региона, включая новые набережные, очаровательные кафе и бутиковые магазины, Рисан удовлетворяет потребности жителей и туристов, что обеспечивает рост ваших инвестиций вместе с городом.

К основным удобствам вблизи относятся:

— **Удивительные пляжи**: всего в нескольких шагах находятся чистейшие пляжи, предлагающие идеальное место для отдыха и водных видов спорта.
— **Культурные достопримечательности**: исследуйте древние римские мозаики и исторические места, отражающие прошлое города, что делает Рисан культурным направлением.
— **Варианты питания**: насладитесь разнообразием местной и международной кухни в близлежащих ресторанах, где предлагают свежие морепродукты и традиционные блюда Черногории.
— **Активный отдых на свежем воздухе**: от прогулок по близлежащим холмам до плавания в чистых водах, Рисан идеально подходит для любителей приключений.

Стратегическое расположение для максимальной видимости

Главное местоположение квартиры на набережной усиливает её привлекательность как объекта для сдачи в аренду. С растущей популярностью среди туристов, Рисан готов к дальнейшему развитию. Это местоположение выделяется, обеспечивая легкий доступ к крупным городам, таким как Котор и Тиват, сохраняя при этом спокойную атмосферу вдали от шумных толп.

*Представьте, как вы наслаждаетесь своим кофе в своем собственном саду, окруженном пышной зеленью, в то время как сверкающее море манит вас за порог. Эта квартира предлагает не только дом, но и стиль жизни.*

Рынок и потенциал аренды

Рынок недвижимости в Рисане находится на восходящей траектории, движимый местным спросом и международным интересом. Средние коэффициенты заполняемости в пиковые сезоны впечатляют, что усиливает инвестиционные возможности.

Пользуясь процветающим туристическим сектором, вы можете увеличить свой доход от аренды. С хорошо меблированными объектами в таких прекрасных местах, как эта квартира, средняя арендная плата составляет около 1,200 евро в месяц в пиковый летний сезон и около 600 евро в спокойный сезон, ваш инвестиционный проект может принести значительные вознаграждения.

Общий обзор финансовых аспектов

Чтобы дать более четкое представление об инвестициях, рассмотрите следующую разбивку доходности:

— **Годовой арендный доход**:
— Летние месяцы (3 месяца × 1,200 евро) = 3,600 евро
— Зимние месяцы (9 месяцев × 600 евро) = 5,400 евро
— Общий годовой арендный доход = 3,600 евро + 5,400 евро = 9,000 евро

— **Оценочная первоначальная инвестиция**: 80,000 евро

Расчеты складываются красиво, чтобы проиллюстрировать доходность:

Доходность инвестиций = (годовой доход / инвестиции) × 100 = (9,000 евро / 80,000 евро) × 100 = 11.25%

Этот результат показывает привлекательную возможность для инвесторов, стремящихся воспользоваться потенциалом недвижимости в Рисане.

Заключительные мысли: стратегический выбор в Черногории

Инвестирование в эту однокомнатную квартиру не только предоставляет красивое убежище в Рисане,