Однокомнатная квартира в центре города Тиват

Исследуйте сердце Тивата с его живописной однокомнатной квартирой

Эта очаровательная однокомнатная квартира расположена в оживленном центре Тивата и является не просто недвижимостью; это возможность погрузиться в богатую культуру и удивительную природную красоту Черногории. Комплекс Магнолия, в котором находится квартира, считается современным оазисом всего в нескольких шагах от синего Адриатического моря, что всегда гарантирует вам легкий доступ к комфортным прогулкам по живописной набережной.

Процветающее сообщество ждет вас

Район вокруг вашей новой квартиры полон жизни и предлагает множество интересных мест. В качестве инвестора вы оцените бесконечные возможности для роста и вовлечения в эту процветающую локацию:

— **Местные удобства**: всего в нескольких шагах вы найдете продуктовые магазины, аптеки и пекарни, идеально подходящие для ваших повседневных нужд. Близлежащие кафе и рестораны предлагают разнообразие блюд, позволяя вам насладиться вкусами традиционной черногорской кухни и международной гастрономии.
— **Культурные достопримечательности**: насладитесь богатой историей и культурой Тивата в Музее морского наследия и спокойных ботанических садах, которые идеально подходят для неформального визита в послеобеденное время. Посетите местные мероприятия и фестивали, которые отмечают дух сообщества на протяжении всего года.
— **Приключения ждут вас**: для тех, кто любит активный отдых на свежем воздухе, близлежащие пляжи и пешеходные тропы предлагают бесконечные возможности для приключений. Будь то яхтинг по сверкающим водам Адриатики или исследование живописных холмов вокруг, здесь есть что-то для каждого.

Современный комфорт и стильный дизайн

Однокомнатная квартира представляет собой идеальное сочетание современной жизни и уютного комфорта. С площадью 44 м² это пространство спроектировано для удовлетворения потребностей жителей и гостей. Расположение на втором этаже с лифтом обеспечивает удобство и легкий доступ. Открытая кухня плавно переходит в светлую гостиную, что делает ее идеальной для приема друзей или отдыха после долгого дня. Вы можете выйти на спокойную террасу и насладиться легким ветерком, любуясь тихим океаном, что создает спокойное укрытие среди активной атмосферы Тивата.

Рынок и инвестиционный потенциал

Инвестирование в недвижимость в Тивате является стратегическим шагом, особенно с учетом растущей привлекательности региона для туристов и экспатов. Рынок недвижимости здесь находится на восходящей траектории, что делает этот момент подходящим для умных инвесторов:

— **Процветающий туризм**: растущая репутация Тивата как главного туристического направления привлекает разнообразных посетителей, открывая двери для привлекательных возможностей аренды.
— **Стабильный зимний спрос**: в отличие от многих сезонных туристических направлений, Тиват наблюдает стабильный зимний спрос, что позволяет обеспечить постоянный доход от аренды в течение всего года.
— **Будущие разработки**: следите за предстоящими инфраструктурными проектами и улучшениями в сообществе, которые, как ожидается, повысят стоимость недвижимости в Тивате.

Понимание доходности инвестиций (ROI)

Однокомнатная квартира является многообещающим инвестиционным вариантом, предлагающим потенциальную доходность, соответствующую вашим финансовым целям. Использование возможностей дохода от аренды может привести к значительным возвратам:

— **Потенциал годового дохода от аренды**: с расчетным годовым доходом от аренды в 18,000 евро на основе сезонных цен вы можете ожидать сильный денежный поток.
— **Упрощенный пример расчета ROI**:
Предполагая цену покупки 150,000 евро:
(Летние аренды по 100 евро/ночь на 90 дней): 9,000 евро
(Зимние аренды по 50 евро/ночь на 180 дней): 9,000 евро
Общий годовой доход от аренды = 18,000 евро
для