Однокомнатная квартира в Мальгине

Инвестиции в магию побережья: скрытое сокровище в Милинге

Представьте себе, как вы просыпаетесь под звук тихих волн, нежно накатывающих на берег, а солнце раскрашивает небо в оранжевые и розовые цвета, восходя над Адриатическим морем. Это не просто мечта; это может стать реальностью с покупкой потрясающей квартиры с одной спальней в Милинге, Херцег-Нови. Это современное жилье — это не просто пространство для жизни; это возможность принять образ жизни, наполненный красивыми пейзажами, яркой культурой и хорошими финансовыми доходами.

Очарование Милинга

Милинг быстро становится инвестиционным направлением для инвесторов, стремящихся воспользоваться растущим рынком недвижимости вдоль адриатического побережья. Местная область сочетает в себе спокойствие привлекательного моря и близость к многочисленным туристическим достопримечательностям. Вот некоторые из основных достопримечательностей Милинга и его окрестностей:

— **Близость к Херцег-Нови**: Херцег-Нови находится всего в нескольких километрах и известен своей великолепной архитектурой и историческим значением, привлекая посетителей круглый год.
— **Природная красота**: Живописные пляжи и зелёные пейзажи предоставляют бесконечные возможности для активного отдыха, такие как пешие прогулки, плавание и парусный спорт.
— **Кулинарная сцена**: Наслаждайтесь местными блюдами в близлежащих ресторанах и кафе, предлагающих аутентичный вкус черногорской культуры. Не упустите возможность попробовать свежие морепродукты прямо из Адриатики.
— **Культурные праздники**: Участвуйте в местных мероприятиях, фестивалях и яркой ночной жизни, создающей живую атмосферу сообщества.

Современная жизнь встречает очарование времени

Эта квартира без труда сочетает в себе современный комфорт и очарование традиционной прибрежной жизни. Простор площадью 46 квадратных метров спроектирован с учётом ваших потребностей. Высокие потолки и большие окна приглашают солнечный свет наполнять пространство, создавая воздушную и тёплую атмосферу. Каждая комната спроектирована для максимального использования пространства и комфорта, что делает её идеальной для отдыха и развлечений.

Как одна из немеблированных единиц, квартира предоставляет вам холст для демонстрации вашего стиля и личного вкуса. Настройте свой опыт жизни с помощью вашей любимой мебели и декора, превращая это пространство в ваше прибрежное убежище.

Финансовый анализ: раскрытие потенциала

Очарование этой недвижимости простирается за пределы её эстетической привлекательности; она представляет собой умное финансовое вложение. Рынок аренды в Милинге благоприятен благодаря постоянному увеличению потока туристов и очарованию, которое предлагает этот регион. Давайте исследуем потенциальные доходы от инвестиций:

— **Стратегия сезонной аренды**: Средняя цена за ночь в пиковые летние месяцы достигает 80 евро, в то время как средняя аренда зимой составляет 40 евро. Эта гибкость может обеспечить стабильный доход на протяжении всего года.

Расчет доходности инвестиций

Учитывая потенциальный доход от аренды:
— **Летний доход**: 90 ночей × 80 евро = 7,200 евро
— **Зимний доход**: 60 ночей × 40 евро = 2,400 евро
— **Общий предполагаемый годовой арендный доход**: 9,600 евро

После вычета ежегодных расходов, таких как обслуживание, налоги и сборы, которые составляют 1,500 евро, ваш чистый доход составит 8,100 евро. Если вы купите недвижимость за 150,000 евро, доходность инвестиций можно рассчитать следующим образом:

ROI = (Чистый доход / Цена покупки) × 100 = (8,100 / 150,000) × 100 = 5.4%.

Сообщество и перспективы развития

С продолжением развития Милинга уже ведутся проекты