Однокомнатная квартира в Игало

Инвестиционная возможность: квартира с одной спальней в Игало

Ищете привлекательную инвестиционную возможность в живописном месте? Не ищите дальше, чем эта очаровательная квартира с одной спальней в Игало, Херцег-Нови. Всего в нескольких шагах от великолепного Адриатического моря, эта собственность является не просто местом для проживания; это возможность насладиться образом жизни, полным солнца и моря, с множеством впечатлений, ожидающих открытия.

Местоположение и доступность

Игало, часть живого Херцег-Нови, имеет стратегически удобное местоположение, легко доступное из основных городов и транспортных узлов. Исследуя этот красивый район, вы найдете:

— **Близость к морю**: Быстрая прогулка приведет вас к чистым пляжам, где вы можете наслаждаться солнечными днями или заниматься водными видами спорта.
— **Местные услуги**: Оживленные рынки, очаровательные кафе и отличные рестораны находятся поблизости, предлагая жителям и туристам вкус местной культуры и кухни.
— **Транспорт**: Район хорошо связан с близлежащими городами и поселками, что делает его удобным для поездок и исследования великолепного побережья Черногории.

Сообщество и образ жизни

Проживание в Игало — это не только получение жилья, но и динамичный образ жизни. Местное сообщество дружелюбно и приветливо, создавая атмосферу, в которой можно завести значимые связи, будь то вы планируете время от времени посещать или оставаться на круглогодичной основе. Представьте, как вы наслаждаетесь кофе под утренним солнцем, совершаете спокойные прогулки вдоль набережной или участвуете в местных праздниках, отмечающих богатое культурное наследие региона.

Достопримечательности

Привлекательность Игало выходит за пределы его красивых пляжей и спокойного образа жизни. Вот некоторые интересные места, которые легко доступны:

— **Институт доктора Симо Милошевича**: Известный своими медицинскими и реабилитационными услугами, этот институт привлекает посетителей со всего мира в поисках здоровья и обновления.
— **Исторические места**: Исследуйте древние крепости и очаровательный старый город Херцег-Нови, полный исторической значимости и впечатляющей архитектуры.
— **Активный отдых на свежем воздухе**: Окружающие холмы предлагают пешие маршруты с живописными видами на залив Котор, занесенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО, что делает его идеальным для искателей приключений и любителей природы.

Анализ рынка аренды

С учетом отличного расположения и привлекательности этой собственности, инвестиции в эту квартиру с одной спальней представляют собой возможность получения отличной доходности. Рынок аренды в Херцег-Нови, особенно в летний туристический сезон, переживает бум, с множеством отдыхающих, ищущих удобные места для проживания рядом с морем.

Рассмотрите следующие сценарии аренды:

— **Летняя аренда**: С оживленным потоком туристов вы можете ожидать месячный доход от 1,000 до 1,500 евро, особенно в пиковые месяцы.
— **Зимняя аренда**: Хотя она более спокойная, зимние месяцы обеспечивают стабильный доход от аренды в диапазоне от 400 до 600 евро, что гарантирует денежный поток и заполняемость на протяжении всего года.

Анализ доходности инвестиций

Давайте углубимся в цифры, чтобы проанализировать потенциальную доходность инвестиций (ROI) вашей новой собственности.

Расчет доходности инвестиций:
Используя предыдущие ставки аренды:
— Летняя аренда на 4 месяца по 1,200 евро: (1,200 евро × 4) = 4,800 евро
— Зимняя аренда на 8 месяцев по 500 евро: (500 евро × 8) = 4,000 евро

Суммируя эти два числа, мы получаем годовой арендный доход в размере 8,800 евро. Учитывая первоначальные инвестиции в размере 97 000€ евро, доходность инвестиций можно рассчитать