Небольшой отель на продажу в Рисане

Изучение инвестиционных возможностей в маленьком отеле Рисан

Добро пожаловать в замечательную инвестиционную возможность в сердце Рисана, сокровища природной красоты и исторического значения. Этот маленький отель предлагает уникальную возможность для инвесторов, стремящихся воспользоваться процветающим туристическим сектором Черногории. С его живописным прибрежным расположением и богатой культурой Рисан, похоже, становится растущим центром для путешественников.

Очарование Рисана

Рисан обладает очаровательным сочетанием древней истории и живописных пейзажей. Расположенный в великолепном Которском заливе, город известен своими живописными ландшафтами, очаровательными улицами и близостью к объектам всемирного наследия ЮНЕСКО. Маленький отель находится всего в 100 метрах от спокойного моря, что делает его идеальным местом для гостей, ищущих отдых и приключения. Среди ближайших достопримечательностей:

— **Римская мозаика**: всего в нескольких шагах, посетители могут исследовать великолепные руины римской эпохи, свидетельствующие о богатом наследии города.
— **Котор**: Короткая экскурсия приведет гостей в оживленный город Котор, известный своей прекрасно сохранившейся средиземноморской архитектурой и активной мариной.
— **Природные тропы**: Исследуйте великолепные пешеходные маршруты, извивающиеся через плодородные ландшафты, предлагая непревзойденные виды на залив и горы.

Удобства и особенности

Маленький отель был тщательно отремонтирован, чтобы обеспечить комфорт и эстетическую привлекательность. Основные особенности:

— **Разнообразные номера**: С пятью хорошо оборудованными студиями и тремя просторными семейными апартаментами, отель удовлетворяет потребности широкого спектра гостей, обеспечивая разнообразие вариантов проживания.
— **Современные удобства**: Гости смогут насладиться освежающим плаванием в бассейне, достаточным количеством парковочных мест и хорошо оборудованной винной камерой для незабываемых встреч.
— **Открытые пространства**: Террасы и открытые площадки предлагают живописные виды, создавая уютную атмосферу для отдыха после дня исследований.

Растущий спрос на размещение

С продолжающимся процветанием туризма в Которском заливе, ожидается рост спроса на качественные размещения. Сезонные туристы стекаются в Рисан ради его природной красоты и исторических достопримечательностей. Сочетание стратегического расположения и процветающего туризма обеспечивает высокий уровень заполняемости, что делает этот маленький отель прибыльным бизнесом.

Финансовая мощь и рентабельность

Инвестиции в этот маленький отель не только дают возможность стать владельцем кусочка рая, но и предлагают многообещающую доходность инвестиций. Хорошее расположение значительно способствует получению сильного арендного дохода, особенно в пиковый сезон. Вот как складываются цифры:

— **Ожидаемый доход**:
— Летняя аренда (90 дней по 250€ за ночь за апартамент) может обеспечить около 180 000€ в год.
— Зимний доход, хотя и меньший, составляет около 9 000€ за шесть месяцев.

— **Общий годовой доход**: оценивается примерно в 189 000€ при операционных расходах около 50 000€, что предоставляет большую маржу для прибыли.

— **Ожидаемая годовая прибыль**: с ожидаемой прибылью в 139 000€, расчетная доходность инвестиций составляет впечатляющие 73.5%, что делает это вложение привлекательным.

Итог: возможность, которую нельзя упустить

В заключение, этот очаровательный маленький отель в Рисане представляет собой исключительную инвестиционную возможность, сочетающую в себе красивое расположение, историческое богатство и высокий потенциал прибыли. Для инвесторов, стремящихся погрузиться в гостиничный сектор Черногории, эта собственность отвечает всем правильным требованиям. Не упустите свой шанс обеспечить прибыльный бизнес в одном из