Небольшой отель в Тивате, отличное месторасположение

Инвестиционная жемчужина в сердце Тивата

Представьте, что вы владеете кусочком рая в Тивате, Черногория, где каждое утро вас встречает сверкающее Адриатическое море, а вокруг вас бурлящая местная культура. Этот небольшой отель — не просто недвижимость; это ворота в мир роскошного образа жизни и замечательных инвестиционных возможностей. С его прекрасным расположением на набережной и хорошо оборудованными удобствами, это место представляет собой привлекательную возможность, которую умные инвесторы не должны упускать.

Уютное убежище с современными удобствами

Этот небольшой отель предлагает гармоничное сочетание комфорта и элегантности, с 12 великолепно оформленными номерами, которые обещают отличное пребывание. Каждый номер украшен современными удобствами, такими как кондиционер, доступ в интернет и активные варианты развлечений, что гарантирует гостям комфортную атмосферу. Просторная чистая площадь объекта составляет 360 м² на участке площадью 337 м², что предоставляет достаточно места для расширения или улучшения, если вы решите добавить дополнительные удобства или услуги.

Гости могут наслаждаться вкусными блюдами в ресторане на территории или расслабиться на террасе с великолепным видом на порт. На первом этаже находятся удобные рабочие пространства для деловых людей в движении, что создает идеальную атмосферу для общения или неформальных встреч. Номер с видом на тихий внутренний двор создает спокойную атмосферу, что побуждает гостей расслабиться и полностью погрузиться в окружающую обстановку.

Местные достопримечательности и возможности для развития

Стратегическое расположение отеля в пределах оживленной пешеходной зоны является настоящим активом. Всего в нескольких минутах находится Порто-Монтенегро, роскошный порт, который привлекает выдающихся посетителей и яхты со всего мира. Тиват на пороге того, чтобы стать основной туристической дестинацией, с множеством проектов по развитию, которые находятся в процессе реализации, что обещает увеличение цен на недвижимость и рост туризма.

Подумайте о том, чтобы исследовать другие близлежащие достопримечательности, такие как:

— Бока-Которская бухта: объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, идеальный для исторических экскурсий, каякинга или просто для наслаждения живописными видами.
— Прекрасные пляжи: в нескольких шагах, что позволяет посетителям наслаждаться солнечными днями или заниматься водными видами спорта.
— Культурные впечатления: местные рынки, художественные выставки и театры, демонстрирующие глубину черногорской культуры.

С увеличением популярности региона все больше инвесторов обращает внимание на Тиват из-за его экономического потенциала. Сектор развития и туризма демонстрирует восходящий тренд, создавая многообещающую картину для ваших инвестиций.

Достижение реальной ценности ваших инвестиций

Одним из самых сильных аспектов этого небольшого отеля является его способность генерировать значительные доходы. Проанализировав ожидаемую прибыль, становится очевидным, что эта недвижимость — больше чем просто отель; это стратегическая инвестиция.

Летний потенциал доходов: при среднем летнем тарифе на уровне 100 евро за ночь и адекватной заполняемости около 70%, предполагаемые доходы могут достигать 250,000 евро в год.

Зимний потенциал доходов: зимний сезон предлагает свою притягательность, со средней ценой за ночь в 60 евро и заполняемостью 30%. Это может добавить еще 30,000 евро к вашим годовым доходам.

Собрав все это воедино, общие годовые доходы могут достигать 280,000 евро, что дает прибыльную перспективу для инвесторов.

Стоимость: объект выставлен на продажу по цене 1,439,000 евро, что на первый взгляд может показаться высоким. Однако расчетная доходность составляет 19.4%, вычисленная следующим образом:

Расчет доходности: (280,000 евро / 1,439,000 евро) × 100 ≈ 19.4%.

Инвестирование в этот небольшой отель не только гарантирует вам финансовое процветание в будущем, но и позволяет участвовать в туристическом секторе.