Люкс с одной спальней и видом на море

Улучшите свой инвестиционный портфель с прибрежным жемчугом

Вы ищете возможность расширить свой инвестиционный портфель? Эта роскошная квартира с одной спальней в сердце Марина V, залив Луштица, предлагает неотразимую возможность для избранных инвесторов, стремящихся к элегантности и возможностям прибыли. Она расположена в живописном месте, где синие воды Адриатического моря встречаются с современной архитектурой, эта собственность захватывает суть прибрежной жизни.

Современная жизнь в лучшем проявлении

Квартира площадью 94 квадратных метра имеет открытый план, который максимально использует свет и пространство. С двумя современными ванными комнатами она обеспечивает идеальный комфорт для гостей, предлагая при этом уединение для жителей. Представьте, что вы просыпаетесь каждый день под звуки спокойных волн и с видами, которые кажутся бесконечными — из комфорта вашей гостиной вы можете любоваться сверкающим морем, создавая ежедневное напоминание о красоте жизни на побережье.

Процветающее местное сообщество и туристические достопримечательности

Залив Луштица переживает возрождение, с постоянным развитием, которое усиливает его шарм и привлекательность. Этот район не просто место для жизни; это образ жизни. Сообщество с 50 национальностями создает богатое разнообразие культур и точек зрения. Инвесторы оценят близость к ряду удобств, включая:

— **Чистые пляжи**: всего в нескольких шагах находятся идеальные пляжи, известные своими прозрачными водами и великолепными закатами.
— **Мировые рестораны**: насладитесь изысканными блюдами в близлежащих ресторанах, предлагающих местную и международную кухню, идеально подходящими для приема гостей или отдыха после долгого дня.
— **Развлекательные мероприятия**: от водных видов спорта до прогулок по живописным холмам, возможности для активного отдыха безграничны.
— **Живое ночное время**: откройте для себя уникальные бары и кафе, где вы можете пообщаться с местными жителями и другими инвесторами, что гарантирует, что каждый вечер будет как праздник.

Стратегический потенциал аренды

Привлекательность этого места наряду с привлекательностью роскошной квартиры делает ее ключевой арендной возможностью. Сочетание потенциала краткосрочной и долгосрочной аренды в привлекательном районе означает, что ваша инвестиция может приносить значительные доходы в течение всего года. Профессиональные арендные услуги, действующие в заливе Луштица, обеспечивают управление недвижимостью без стресса, позволяя вам наслаждаться плодами своего инвестирования без хлопот.

Увеличение доходности инвестиций (ROI)

Оценка финансовой целесообразности этой квартиры раскрывает многообещающие перспективы. С стратегическим расположением Марина V и отсутствием налога на передачу собственности, потенциал доходности инвестиций велик.

Давайте начнем с анализа ожидаемой прибыли:

— **Прибыль в высокий сезон**: предположим среднюю арендную плату в 150 евро/ночь в летние месяцы (3 месяца), что дает 13,500 евро от сезонной аренды.
— **Зимний доход**: при потенциальной арендной плате 80 евро/ночь в зимние месяцы (6 месяцев) и гарантированном уровне заполняемости 70% вы можете ожидать около 10,800 евро.

Суммируя эти цифры, мы получаем годовой доход от аренды:

Годовой доход от аренды: (150 евро × 90) + (80 евро × 180) ≈ 21,600 евро

С первоначальными инвестициями в 299,000 евро это приводит к формуле доходности инвестиций, подтверждающей возможности квартиры:

ROI ≈ (21,600 евро / 299,000 евро) × 100 = 7.22%

Заключение

Эта исключительная квартира с одной спальней в IRIS-8 не только предлагает уникальный образ жизни, но и представляет собой мудрое инвестиционное решение с впечатляющей доходностью инвестиций около 7.22%. Это больше, чем просто собственность.