Люксовая пентхаус на набережной рядом с Порто Нова

Объятия прибрежного образа жизни в вашем инвестиционном оазисе

Погрузитесь в мир роскоши с этой потрясающей двухспальной квартирой, расположенной на живописной набережной Комбора, Херцег-Нови, всего в нескольких шагах от великолепного Порто Нова. Привлекательность этой недвижимости выходит далеко за рамки ее потрясающего дизайна и роскошных удобств; она представляет собой золотую инвестиционную возможность в одном из самых желанных мест Черногории.

Близость к местным удобствам

Уникальное местоположение этой квартиры значительно способствует ее инвестиционной привлекательности. Всего в нескольких минутах ходьбы от вашего нового дома вы найдете:

— **Элегантные кафе:** Наслаждайтесь утренним кофе в очаровательных кафе с потрясающим видом на Адриатическое море.
— **Бутики:** Найдите уникальные сувениры или насладитесь роскошным шопингом в специализированных магазинах.
— **Детская площадка:** Идеальное место для семей, обеспечивающее детям веселое и безопасное времяпрепровождение на свежем воздухе.
— **Роскошные отели:** Откройте для себя роскошь в ближайших отелях с лучшими спа-центрами на побережье.
— **Красивые пляжи:** Проведите солнечные дни на чистых пляжах с легким доступом к водным видам спорта и развлекательным мероприятиям.

Инвестирование в недвижимость здесь означает погружение в сообщество, процветающее развлечениями, удобствами и образом жизни.

Элегантность встречает комфорт

Эта квартира расположена на верхнем этаже и является полотном, отражающим элегантную жизнь. С высокими потолками, которые удваивают чувство простора, вы почувствуете себя как в собственном убежище. Продуманное оформление включает:

— **Две просторные спальни:** Идеально подходят для семьи или гостей, обеспечивая тихий сон.
— **Два роскошных ванных комнаты:** Оснащены современными удобствами, обеспечивая функциональность и элегантность.
— **Широкая гостиная:** Уютное пространство, приглашающее к расслаблению и встречам с друзьями и семьей.
— **Очаровательная кухня и обеденная зона:** Готовьте изысканные блюда, наслаждаясь вдохновляющим видом на великолепие Средиземного моря.
— **Две террасы:** Эти открытые пространства станут вашим личным оазисом для отдыха под солнцем или организации летних вечеринок на фоне бесконечной природной красоты.

Каждый элемент квартиры излучает качество и комфорт, с элегантным паркетом и современной плиткой, дополняющей общую эстетику. Наличие кондиционера гарантирует ваше удобство в теплые летние месяцы.

Инвестиционные возможности

Как инвестор, вы действительно сможете оценить потенциальную прибыльность этой квартиры. Рынок сезонной аренды предлагает большие возможности для получения прибыли, особенно в летние месяцы, когда туристы устремляются на великолепное побережье Черногории.

Анализ потенциальной прибыли

— **Пиковый сезон (80 ночей по 150 евро/ночь):** 12,000 евро
— **Низкий сезон (50 ночей по 70 евро/ночь):** 3,500 евро
— **Общий потенциальный доход от аренды в год:** около 15,500 евро

Простой расчет возврата на инвестиции

Вот простые расчеты, которые изображают ваше финансовое положение:
— **Общий годовой доход:** 15,500 евро
— **Оценочные расходы (налоги, обслуживание):** 3,500 евро
— **Чистый доход:** 12,000 евро
— **Возврат на инвестиции (ROI):** (Чистый доход/Цена недвижимости) × 100 = Процент возврата

Это означает, что ваша инвестиция может оказаться прибыльной, с возможностью получения стабильного дохода в 3%, который может увеличиться с ростом цен на недвижимость на этом процветающем рынке.

Заключение