Кутор Доброта — квартира с тремя спальнями

Почему Котор Дубровта считается идеальным местом для инвестиций

Котор Дубровта — это больше, чем просто живописная прибрежная деревня; это процветающее сообщество, богатое культурой, историей и возможностями как для жителей, так и для инвесторов. Этот спокойный район, известный своими живописными пейзажами и очарованием Средиземного моря, располагается на фоне красивых бухт Котора, которые часто называют одной из самых красивых бухт в мире. С учетом недавних событий и увеличения популярности среди туристов и экспатов, Котор Дубровта является идеальным местом для ваших следующих инвестиций.

Близость к природной красоте и современным удобствам

Привлекательность Котора Дубровта заключается в его уникальной способности гармонично сочетать природу и комфорт. Представьте себе, что вы просыпаетесь под звук нежных волн и наслаждаетесь прогулками по пляжу каждое утро. Тот факт, что эта квартира находится всего в 300 метрах от побережья, означает, что дни на пляже могут легко превратиться в солнечные полудни, проведенные в чистых водах или отдыхающие с друзьями и семьей на пляже.

Кроме того, окружающий район украшен современными удобствами, созданными для удовлетворения потребностей как жителей, так и посетителей. В нескольких минутах ходьбы вы можете найти:

— **Школы и детские сады:** Хорошие образовательные возможности делают этот район идеальным для семей.
— **Медицинские клиники:** Доступ к медицинским услугам обеспечивает душевное спокойствие жителей.
— **Местные рынки и рестораны:** Ощутите вкус черногорской кухни и свежие продукты прямо с близлежащих рынков.

Эти особенности улучшают вашу повседневную жизнь, но также повышают привлекательность квартиры как выгодного арендного варианта для туристов, ищущих комфорт и удобство.

Процветающий туристический рынок

Инвестируя в недвижимость в Которе Дубровта, вы получаете доступ к растущему туристическому рынку. Живописные пейзажи, богатое культурное наследие и множество мероприятий на свежем воздухе привлекают международных посетителей на протяжении всего года. От парусного спорта и горного велосипеда до изучения очаровательного старого города Котора, который является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО, этот регион предлагает широкий спектр достопримечательностей.

События и сезонные фестивали создают оживленную атмосферу, привлекающую туристов, что повышает потенциал арендного дохода. Имейте в виду следующие моменты:

— **Культурные фестивали:** События, такие как Карнавалы Котора и Фестиваль ночей Покиљи, привлекают большие толпы.
— **Приключенческий туризм:** С пешеходными маршрутами, водными видами спорта и живописными морскими турами, искатели приключений направляются в этот регион.
— **Историческое значение:** Богатая история и великолепная архитектура Котора привлекают как любителей истории, так и любознательных путешественников.

Сильная финансовая инвестиция: максимизация вашей доходности

Когда речь заходит об инвестициях в Котор Дубровта, цифры говорят сами за себя. Потенциал арендного дохода впечатляет, что делает это привлекательной возможностью для умных инвесторов. На основании оценок местного арендного рынка летние аренды могут достигать около 1200 евро в неделю. За 12 недель в разгар сезона это переводится в общую сумму 14400 евро.

Кроме того, зимние аренды в размере 800 евро в месяц на протяжении шести месяцев обеспечивают дополнительные 4800 евро, что приводит к ожидаемому общему доходу от аренды в размере 19200 евро в год. Давайте подробнее рассмотрим детали:

— **Летний доход:** 14400 евро
— **Зимний доход:** 4800 евро
— **Общий годовой доход от аренды:** 19200 евро

При стоимости недвижимости около 200000 евро, расчет доходности инвестиций (ROI) выглядит следующим образом:

ROI = (19200 евро / 200000 евро) * 100 = 9.6% в год.

Эта цифра указывает