Красивый дом в Столиве

Скрытое сокровище в Столиве: ваше идеальное вложение ждет вас

Если вы ищете выгодную инвестиционную возможность в прекрасном месте, не ищите дальше этого красивого дома в Столиве, Котор, Черногория. Расположенный в одном из самых живописных районов страны, этот очаровательный объект недвижимости предлагает не только крышу над головой, но и ворота в развивающийся рынок аренды.

Местоположение: сердце Которского залива

Столив — тихая деревня, расположенная на берегу чистого Которского залива, известного своим драматическим горным фоном и спокойными водами. Этот регион быстро стал популярным местом для туристов, ищущих приключения и отдых. Его близость к Котору — объекту Всемирного наследия ЮНЕСКО — означает, что посетителей привлекает богатая история, живая культура и потрясающая архитектура, которые предлагает этот район.

Представьте себе, как ваши гости прогуливаются по мощеным улицам, окруженным старыми зданиями, ужинают в ресторанах на набережной или совершают поездки на лодках для изучения близлежащих островов. Красота и очарование Столива, вместе с его стратегическим местоположением, делают его магнитом для отдыхающих.

Обзор недвижимости: многофункциональные жилые пространства

Этот хорошо оборудованный дом состоит из трех отдельных квартир, идеально подходящих для размещения семей или групп, путешествующих вместе. Каждое жилье спроектировано так, чтобы обеспечить комфорт и приватность, создавая при этом плавную возможность для дохода от аренды.

• Студия на первом этаже (18 м²): это уютное пространство включает в себя современную ванную комнату и кухню, открывающуюся на зеленый сад, обеспечивая тихое убежище для гостей.


• Двухкомнатная квартира (50 м²): расположенная на втором этаже, эта просторная единица включает в себя две хорошо оборудованные спальни, стильную кухню и гостиную, открывающуюся на балкон с великолепным видом на море.


• Однокомнатная квартира (65 м²): верхний этаж предлагает роскошное убежище с элегантной ванной комнатой, оснащенной ванной, открытой гостиной и еще одним балконом, спроектированным для наслаждения панорамными видами.

С достаточным пространством для парковки двух автомобилей и дополнительным внешним хранилищем, эта недвижимость подготовлена, чтобы удовлетворить ваши потребности и потребности ваших гостей.

Инвестиционные возможности: открытие богатств в недвижимости

Инвестиции в недвижимость могут стать путем к финансовой свободе, и эта недвижимость не является исключением. Спрос на краткосрочную аренду в Которе велик, особенно в загруженные летние месяцы. Поскольку имеется три отдельные квартиры, которые можно сдавать в аренду одновременно, потенциал для получения дохода велик.

Рассмотрите следующий пример для расчета вашей доходности инвестиций:
— Средние арендные ставки в пиковый сезон:
— Двухкомнатная квартира: 150€/ночь
— Однокомнатная квартира: 100€/ночь
— Студия на первом этаже: 80€/ночь

Предполагая полное заселение в течение 90 дней в пиковый сезон, детализация ваших доходов будет следующей:

• Двухкомнатная квартира: 90 дней × 150€ = 13 500€


• Однокомнатная квартира: 90 дней × 100€ = 9 000€


• Студия на первом этаже: 90 дней × 80€ = 7 200€

Это дает вам общий доход в размере 29 700€ только за летний сезон! После учета ежегодного обслуживания и налогов, оцененных в 30% (примерно 8 910€