Красивая квартира с видом на бассейн в Дубровте

Объятия спокойствия Дубровника: уникальная инвестиционная возможность

Ищете идеальную недвижимость, которая сочетает в себе потрясающую природную красоту и возможность прибыльного инвестирования? Не ищите дальше этой очаровательной квартиры в Дубровнике. С ее захватывающим видом на бассейн и близостью к очарованию исторического Котора, это жилье больше, чем просто дом — это ворота в средиземноморский образ жизни, о котором вы всегда мечтали.

Несравненная красота природы

Представьте, как каждое утро вы просыпаетесь с панорамным видом на спокойный залив Котора. Живописные пейзажи вокруг квартиры создают идеальный фон, обеспечивая спокойную атмосферу, подходящую как для отдыха, так и для вдохновения. Представьте, как вы наслаждаетесь чашкой утреннего кофе на веранде, с сверкающим морем как вашим полотном. Такие впечатления не только обогатят вашу повседневную жизнь, но и привлекут потенциальных арендаторов, стремящихся к красоте и спокойствию этого уникального места.

Процветающее местное сообщество

Дубровник — это не просто красивый уголок Черногории; это процветающее сообщество, которое за последние годы испытало значительное развитие. Новые рестораны, очаровательные кафе и небольшие магазины появились вдоль набережной, наполняя район жизнью. Местная культура богата, и жители часто наслаждаются вечерними прогулками вдоль побережья или традиционными кулинарными впечатлениями, в которых представлены свежие морепродукты и традиционные черногорские блюда. С продолжающимся улучшением близлежащей инфраструктуры привлекательность района будет расти, что делает это мудрым вложением.

Ближайшие достопримечательности

Стратегическое расположение этой квартиры означает, что вы не будете далеко от волнения и приключений. Вот некоторые интересные места, которые увеличивают привлекательность этой собственности:

— **Исторический Котор**: всего в нескольких минутах, это место, внесенное в список всемирного наследия ЮНЕСКО, известно своей великолепной средневековой архитектурой и оживленными площадями. Наслаждайтесь фестивалями, рынками и мероприятиями круглый год.
— **Природные чудеса**: близлежащий залив, похожий на фьельд, окруженный величественными горами, приглашает вас исследовать пешие маршруты, каякинг и другие приключения на свежем воздухе, что увеличивает привлекательность вашей арендуемой недвижимости.
— **Культурные впечатления**: погрузитесь в живую культуру, от местных ремесленных рынков до традиционных фестивалей, что обогатит опыт для вас и ваших гостей.

Легкая жизнь ждет вас

Будучи полностью меблированной и оборудованной, эта квартира обеспечивает беспрепятственный переход для новых владельцев или арендаторов, сокращая хлопоты и увеличивая привлекательность. Каждая деталь — от уютной гостиной до привлекательного бассейна — была тщательно продумана для создания гармоничной жилой среды, отражающей красоту Дубровника снаружи.

Анализ инвестиций

Инвестирование в эту квартиру — это не просто приобретение собственности; это обеспечение прибыльного будущего. С стратегическим расположением, привлекающим туристов круглый год, возможности для получения сильных арендных доходов неоспоримы. Ожидаемые сезонные аренды — 1,200 евро/месяц летом и 700 евро/месяц зимой — переводятся в впечатляющий годовой доход в размере около 18,600 евро.

Анализ доходности инвестиций

Чтобы подробнее изучить финансовые преимущества этой инвестиции, рассмотрите следующее:

— **Общий годовой доход от аренды**: 18,600 евро
— **Оценочная цена покупки**: 150,000 евро
— **Годовые расходы (обслуживание, налоги)**: 3,600 евро

После вычета расходов, чистый доход составляет 15,000 евро.

Чтобы рассчитать вашу доходность инвестиций (ROI):

ROI = (Чистый доход / Цена покупки) × 100