Красивая вилла рядом с морем

Ваш путь к спокойной прибрежной жизни

Представьте, что вы просыпаетесь каждый день под звуки успокаивающих волн, мягко накатывающих на берег, с теплыми золотыми солнечными лучами, сверкающими на бирюзовой воде Адриатического моря. Эта мечта может стать реальностью с великолепной виллой, выставленной на продажу в Тивате, Черногория. С своим выдающимся расположением на берегу и современным архитектурным дизайном, эта собственность воплощает суть роскошной прибрежной жизни. Но помимо своей эстетической привлекательности, эта вилла также представляет собой исключительную инвестиционную возможность, которую не должен упустить ни один умный инвестор.

Развитие сообщества и образ жизни

Тиват — это быстро развивающийся район, известный растущим рынком недвижимости и живым сообществом. Город находится в центре Которского залива, известного своей природной красотой и богатым культурным наследием, что делает его основной целью для туристов и местных жителей. В последние годы Тиват стал свидетелем значительных инвестиций в инфраструктуру, включая новые дороги, общественный транспорт и удобства, что улучшает образ жизни как местных жителей, так и посетителей.

• Марinas и пляжи: Марина Porto Montenegro всего в нескольких шагах, где швартуются роскошные яхты и расположены магазины и высококлассные рестораны.


• Изысканная кухня: Наслаждайтесь разнообразием вариантов питания, от традиционной черногорской кухни до международной изысканной кухни, чтобы удовлетворить любой вкус.


• Активный отдых: Получите удовольствие от множества активностей, от парусного спорта и дайвинга до походов в близлежащие горы, что делает каждый день приключением.

Достопримечательности, усиливающие вашу инвестицию

Инвестиции в эту виллу означают больше, чем просто владение красивым домом; это значит стать частью процветающего направления. Тиват расположен в стратегически удобном месте рядом с множеством интересных объектов:

• Исторические места: Исследуйте богатую историю близлежащих городов, таких как Котор и Пераст, знаменитых своей готической архитектурой и объектами всемирного наследия ЮНЕСКО.


• Культурные мероприятия: Участвуйте в фестивалях и местных событиях, которые празднуют черногорскую культуру и привлекают посетителей со всего мира.


• Близость к аэропорту: С аэропортом Тивата всего в нескольких минутах езды, международный и сезонный туризм растет, что увеличивает спрос на аренду недвижимости.

Анализ доходности

Сочетание активного туристического рынка и потрясающей собственности создает идеальные условия для значительного арендного дохода. Привлекательность региона привлекает посетителей круглый год, создавая плавную возможность для генерации дохода:

• Летний сезон: С средним арендным доходом от 200 до 300 евро за ночь, идеальное расположение виллы гарантирует высокий уровень занятости в пик сезона в июле и августе.


• Зимний сезон: Хотя зима может быть более спокойной, средние ставки от 100 до 150 евро за ночь все еще обеспечивают значительный доход, особенно для тех, кто ищет зимнее солнце.


• Годовой потенциал: При условии стратегического маркетинга и управления недвижимостью, ваш общий годовой доход может составить около 33,750 евро, основываясь на сезонных арендных паттернах.

Простой расчет доходности инвестиций

С предполагаемой ценой покупки в 300,000 евро, ожидаемая доходность инвестиций (ROI) составляет:

• Летние аренды (90 дней по 250 евро