Комфортная квартира в Херцег-Нови

Драгоценность Херцег-Нови: Ваше следующее вложение

Эта очаровательная однокомнатная квартира расположена в районе Топла в живописном прибрежном городке Херцег-Нови и является свидетельством яркой прибрежной жизни. Привлекательность этого места неоспорима и служит великолепным фоном для спокойствия и возможностей. С Адриатическим морем всего в 250 метрах, вы сможете дополнить свой повседневный рутинный звук успокаивающих волн и привлекательный запах морской воды.

Просторный дизайн и комфорт

Квартира отличается современным дизайном, который максимизирует использование площади в 47 м². Представьте, как вы входите в светлую гостиную, где солнечные лучи проникают через большие окна, освещая элегантный декор и создавая гостеприимную атмосферу. Удобная кухня, которая включает в себя уютный обеденный уголок, вдохновляет на кулинарные эксперименты и теплые встречи. Просторная спальня является тихим убежищем, обеспечивая вам комфортный сон после дня, полного приключений. Современная ванная комната оснащена современными удобствами, в то время как терраса приглашает вас насладиться красотой окружающей природы, что делает её идеальным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха.

Процветающее сообщество и удобные условия

Эта драгоценность — не просто квартира; это стиль жизни, который с ней приходит. Сообщество вокруг Топлы быстро развивается, наблюдается рост инфраструктуры и удобств. Повседневные нужды легко удовлетворяются благодаря близости школ, медицинских учреждений и оживленной набережной, полной разнообразных магазинов и вкусных ресторанов. Представьте себе спокойные прогулки по набережной, где местные мастера демонстрируют свои ремесла, а домовладельцы наслаждаются вечерними блюдами с потрясающим видом на закат Адриатики.

Кроме того, близлежащие пляжи — одни из лучших на черногорском побережье — предлагают множество возможностей для отдыха и развлечений. Эти достопримечательности усиливают общую привлекательность, делая регион привлекательным как для местных жителей, так и для туристов.

Доступ к местным достопримечательностям

Вне ближайшего окружения, сам Херцег-Нови пропитан историей и очарованием. Исследуйте древние крепости, прогуляйтесь по мощеным улочкам или участвуйте в ярких культурных мероприятиях, проходящих в течение года. Прекрасная бухта Котор находится всего в короткой поездке на автомобиле, где открываются живописные пейзажи, исторические городки и отличные возможности для пеших прогулок. Это географическое преимущество предоставляет множество возможностей для отдыха и приключений, что делает его привлекательным для путешественников, стремящихся к незабываемым впечатлениям.

Инвестиционный потенциал на растущем рынке

Как инвестор, приобретение недвижимости в таком великолепном месте предлагает огромные возможности. Рынок аренды в Херцег-Нови процветает, на что влияет поток туристов и постоянный спрос на места для отдыха. С восстановлением туристического сектора, сейчас самое подходящее время для инвестиций.

Оценка реальной доходности инвестиций

Инвестиции в эту уютную квартиру могут привести к привлекательным доходам. При среднем летнем арендном плате в 80 евро за ночь и ожидаемой заполняемости 60%, потенциальный годовой доход составляет около 17,520 евро. Даже в зимние месяцы, когда средняя арендная плата составляет 40 евро за ночь с заполняемостью 40%, вы можете добавить примерно 5,840 евро, что дает общий сильный годовой доход:

Общий годовой доход: 23,360 евро

Для тех, кто задумывается о финансовой стороне, давайте более подробно рассмотрим доходность. Предполагая цену покупки 100,000 евро, рассчитанная доходность составит:

Доходность = (23,360 евро / 100,000 евро)