Квартира с тремя спальнями и видом на море

Тишина морей: Золотая инвестиционная возможность

Если вы ищете недвижимость, которая воплощает спокойную прибрежную жизнь и является прибыльным вложением, эта трехкомнатная квартира в Херцег-Нови может стать идеальным вариантом для вас. Расположенная всего в 50 метрах от великолепного Адриатического моря, эта резиденция предлагает не только дом, но и стиль жизни, погруженный в природную красоту и живое сообщество.

Привлекательный прибрежный стиль жизни

Представьте себе, как каждое утро вы просыпаетесь под звук тихих волн, нежно накатывающих на берег. Очарование прибрежной жизни заключается в том, что она приглашает вас наслаждаться спокойствием и приключениями. Эта квартира, площадью 84 квадратных метра, воплощает этот стиль жизни своим продуманным дизайном, который способствует плавному проживанию. Просторная гостиная, соединенная с современной кухней, служит сердцем дома, где собираются семьи и создаются воспоминания. Кроме того, терраса разумного размера является идеальным местом для обедов на свежем воздухе или утреннего кофе с захватывающим видом.

Близость к достопримечательностям

За пределами привлекательной квартиры находится оживленный район Савина, настоящий кладезь местных удовольствий. Благодаря близости к пляжу вы можете наслаждаться разнообразными водными видами спорта, такими как каякинг, дайвинг или просто отдыхать на солнце. В шаговой доступности расположены местные магазины, наполненные ремесленными изделиями, уютные кафе, предлагающие вкусные средиземноморские блюда, и оживленные рестораны, которые разбудят ваш аппетит. Независимо от того, хотите ли вы провести спокойный день на пляже или вечер вне города, у вас есть все необходимое на пороге вашего дома.

Исключительные инвестиционные возможности

Херцег-Нови — это не только рай для отдыха; это также развивающийся рынок для умных инвесторов. Текущий рынок аренды процветает, привлекая путешественников со всего мира, которые стремятся испытать очарование этого прибрежного города. Покупая эту красивую квартиру, вы не просто приобретаете недвижимость — вы инвестируете в прибыльный источник дохода.

Информация о рынке аренды

Чтобы проиллюстрировать привлекательность этой инвестиции, давайте изучим возможности дохода от аренды:

• Лето: С ростом цен на аренду около 120€/ночь это идеальное время для привлечения отпускников, ищущих приют у моря.


• Зима: В низкий сезон цены на аренду стабилизируются на уровне около 80€/ночь, что привлекает тех, кто ищет долгосрочные проживания в приятном средиземноморском климате.

Анализ ожидаемого дохода

Предполагая разумный уровень заполняемости, вы можете ожидать свои потенциальные доходы:

• Летний доход: Предполагая уровень заполняемости 60% в течение 90 дней, вы можете ожидать:
  
  
  
  • 90 дней × 120€ = 10 800€
  
  
  
  


• Зимний доход: Предполагая уровень заполняемости 40% в течение 270 дней, вы можете заработать:
  
  
  
  • 270 дней × 80€ = 21 600€
  
  
  
  

Итоговый годовой доход

Сложив сезонный доход, вы получите впечатляющий общий годовой доход, который составляет:

• Общий годовой доход: 10 800€ (лето) + 21 600€ (зима) = 32 400€

Расчет чистой доходности инвестиций на основе вашего вложения в 198 000€ (при условии ежегодных расходов в 3 000€) дает цифру