Квартира с садом в Диновичах, Херцег-Нови

Проверьте спокойствие и возможности в Đenovići, Херцег-Нови

Эти апартаменты расположены в тихом прибрежном раю в Đenovići и предлагают исключительный опыт жизни с умной инвестиционной возможностью. Всего в 7 минутах пешком от прекрасных пляжей Адриатического моря, эта собственность сочетает в себе комфорт и очарование, что делает ее идеальным убежищем или прибыльным дополнением к вашему портфелю недвижимости.

Жилая площадь с естественным спокойствием

При входе в эти привлекательные апартаменты на первом этаже вас встретит плавное сочетание современного дизайна и уютной атмосферы. Апартаменты площадью 68 м² тщательно спроектированы с двумя просторными спальнями, обеспечивающими комфортные ночи, и ванной комнатой с современными удобствами. Частный сад площадью 15 м² приглашает вас расслабиться на свежем воздухе, будь то утренний кофе или наслаждение теплом средиземноморского солнца.

Представьте себе тихий вечер, проведенный в вашем саду, где шепот листьев и аромат цветущих цветов создают оазис мира вдали от суеты повседневной жизни. Это не просто апартаменты; это выбор образа жизни, предпочитающего спокойствие и природу.

Близость к жизненным удобствам

Жизнь в Đenovići означает принятие образа жизни, полного удобства и легкости. Район быстро развивается, с роскошными курортами, такими как Portonovi, всего в нескольких шагах. Этот растущий район стал центром роскошной жизни, предлагая широкий спектр удобств:

— **Общий бассейн**: вас ждет сверкающий бассейн, идеальный для долгих летних дней под солнцем.
— **Зона для барбекю**: наслаждайтесь едой на свежем воздухе с друзьями и семьей на специально отведенной для барбекю территории.
— **Местные рестораны и магазины**: разнообразие ресторанов и магазинов всего в нескольких минутах от вашего дома удовлетворит все ваши кулинарные и шоппинг-потребности.

Стратегически удобное расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием и легким доступом к живописным местным достопримечательностям, что делает это желанным выбором для жизни и аренды.

Анализ инвестиций: будущее ждет

Финансовая привлекательность этих апартаментов превосходит их красивое местоположение. Исследуя возможности дохода от аренды, вы получите более ясное представление о целесообразности инвестиций.

С многообещающей доходностью инвестиций, расчеты показывают впечатляющую картину. Летний сезон привлекает туристов, жаждущих насладиться природной красотой Черногории, что создает прибыльные арендные возможности:
— **Летний доход от аренды**: 90 дней по ставке 80 евро/ночь составляют 7,200 евро
— **Зимний доход от аренды**: 180 дней по ставке 40 евро/ночь также составляют 7,200 евро
— **Общий годовой доход**: это составляет 14,400 евро

Учитывая приблизительные операционные расходы в размере 30%, что составляет 4,320 евро, чистый доход от этой собственности составляет 10,080 евро в год.

Этот прямой финансовый анализ приводит к положительной доходности инвестиций:
Доходность инвестиций = (чистый доход / инвестиции) × 100 = (10,080 евро / 154 000€ евро) × 100 ≈ 7.2%

Растущий рынок

С продолжающимся ростом и устойчивостью рынка недвижимости Черногории, эти апартаменты стратегически расположены для удовлетворения растущего спроса на арендные объекты. Текущие тенденции указывают на то, что ценности недвижимости будут не только расти, но и туристический сектор также процветает, что делает это разумным инвестиционным выбором.

Инвестиции в эти привлекательные апартаменты в Đenovići — это не просто приобретение недвижимости; это возможность занять место на растущем рынке, наслаждаясь спокойствием и красотой одного из самых ценных регионов Черногории. Не упустите эту возможность.