Квартира с одной спальней в аренду в Херцег-Нови

Ваш идеальный инвестиционный объект в Херцег-Нови: Убежище комфорта и роста

Ищете недвижимость, которая сочетает в себе комфорт и отличные инвестиционные возможности? Эта квартира с одной спальней в Херцег-Нови — это жемчужина, расположенная в великолепной бухте Котор, предлагающая приятный жилой опыт и многообещающую финансовую возможность. С просторным дизайном площадью 45 квадратных метров эта квартира была создана как ваше тихое убежище, идеально подходя как для одиночек, так и для пар.

Теплое убежище с захватывающими видами

Представьте, что вы входите в пространство, которое ощущается как ваш дом. Эта очаровательная квартира оснащена двумя привлекательными балконами, которые предлагают захватывающие виды на красочный район Игало и спокойные воды залива. Это идеальное место для утренней чашки кофе или для отдыха после долгого дня, наслаждаясь прекрасным закатом. Уютная атмосфера внутри, в сочетании с природной красотой снаружи, гарантирует, что каждое мгновение, проведенное здесь, будет освежающим.

Местоположение: Врата к приключениям и комфорту

Эта квартира strategically расположена под главной дорогой и представляет собой сокровище, ожидающее своего открытия. Непродолжительная прогулка приведет вас к местной автобусной остановке, что обеспечивает легкий доступ к остальной части Херцег-Нови и за его пределами. Близость муниципальных офисов и основных услуг делает повседневную жизнь беспроблемной. Кроме того, спокойный район предлагает тишину, позволяя жителям наслаждаться покоем на фоне яркой городской жизни.

Ближайшие достопримечательности

Одно из многих преимуществ жизни в Херцег-Нови — это обилие туристических достопримечательностей всего в нескольких шагах от вашего дома. Вот некоторые из них:

— **Пляжи:** Наслаждайтесь днями на чистейших пляжах, таких как знаменитый пляж Игало, который находится всего в нескольких шагах от вашей квартиры.
— **Исторические места:** Исследуйте богатую историю региона на таких памятниках, как Форт Мари, историческая крепость с панорамными видами.
— **Местная кухня:** Попробуйте свежие морепродукты и традиционные горные блюда в очаровательных местных ресторанах, разбросанных по городу.

Эти увлекательные достопримечательности не только обогащают ваш опыт жизни, но и повышают привлекательность квартиры для арендаторов и потенциальных посетителей.

Сильный рынок аренды: разумный инвестиционный выбор

Инвестиции в рынок недвижимости Херцег-Нови похожи на посев семян в плодородную почву. С сезонным притоком туристов, который подпитывает спрос, возможность получения стабильного арендного дохода значительно увеличивается. Растущая популярность региона, подогретая его красотой и удобствами, гарантирует, что ваши инвестиции останутся ценными.

Расчет ваших доходов: типичная инвестиционная доходность

Понимание сложностей арендного дохода можно упростить, изучив потенциальные финансовые доходы. Давайте разберем ожидаемую прибыль от инвестиций в эту недвижимость:

— **Летний доход:** С учетом того, что арендные ставки достигают 450€ в высокий сезон в течение 6 месяцев, вы можете ожидать 2 700€.
— **Зимний доход:** Спокойные месяцы позволяют арендным ставкам составлять около 300€ еще на 6 месяцев, что добавляет 1 800€.

Таким образом, **Ваш общий доход** составит:

(450€ × 6) + (300€ × 6) = 2 700€ + 1 800€ = 4 500€

После оценки годовых расходов примерно в 600€ на обслуживание, ваш **чистый доход** составит:

4 500€ — 600€ = 3 900€

Теперь, чтобы измерить рентабельность вашей инвестиции:

Расчет доходности инвестиций:

(3 900€ / 33 600€) × 100 ≈ 11.57% в год