Квартира с мебелью с видом на море в Карачи

Ваш портал к жизни на побережье

Представьте, что вы каждый день просыпаетесь под звук тихих волн, бьющих о берег, и золотое солнце восходит над спокойными водами бухты Котор. Эта меблированная квартира с двумя спальнями в Крашичах — не просто недвижимость; это выбор образа жизни. С ее живописными видами и современными удобствами, ваш новый дом предлагает вам волшебное убежище от суеты повседневной жизни, одновременно предоставляя отличную инвестиционную возможность.

Исследуйте очарование Крашичей

Эта квартира расположена в очаровательной деревне Крашичи, окруженной природной красотой Черногории. Яркие цвета пейзажа и синее море создают живописный фон для вашей повседневной жизни. Местное сообщество отличается дружелюбными лицами и уютной атмосферой, где жители наслаждаются сочетанием спокойствия и комфорта.

— **Удобное расположение**: Квартира находится в стратегически удобном месте, что обеспечивает легкий доступ к Тивату, который находится в короткой поездке на автомобиле. Тиват знаменит своей роскошной гаванью Porto Montenegro, прекрасными пляжами и вкусными ресторанами. Кроме того, международный аэропорт находится поблизости, что делает путешествия легкими для вас и ваших гостей.

— **Достопримечательности**: Помимо Тивата, исследуйте исторические города неподалеку, такие как Котор и Пераст, оба из которых являются объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО. Эти города предлагают богатую историю, потрясающую архитектуру и множество активных развлечений, от пеших прогулок до парусного спорта. В качестве инвестора, широкий выбор туристических достопримечательностей поблизости гарантирует стабильный поток туристов в течение всего года.

Современный оазис

Войдите в пространство, оформленное со вкусом, где комфорт встречается с элегантностью. Эта квартира площадью 64 квадратных метра включает в себя:

— **Просторные спальни**: Две хорошо оборудованные спальни предоставляют достаточно места для семьи и гостей, обеспечивая всем ощущение домашнего уюта.

— **Открытая планировка**: Гостиная с открытой планировкой, кухня и обеденная зона создают теплую и гостеприимную атмосферу, идеальную для развлечений или просто для наслаждения тихими вечерами с близкими.

— **Удивительные террасы**: Наслаждайтесь чашкой кофе по утрам или вечерними напитками на одной из очаровательных террас. Здесь вы можете наслаждаться волшебным закатом, который окрашивает небо в оранжевые и розовые оттенки, служащим ежедневным напоминанием о красоте окружающего вас мира.

Инвестируйте в свое будущее

Исследуйте сильные возможности этой инвестиции. Район Тивата быстро растет, и спрос на недвижимость высок, что делает это отличной возможностью как для личного использования, так и для получения дохода от аренды. Ожидаемые доходы показывают, что эта квартира станет не только вашим убежищем, но и разумным дополнением к вашему инвестиционному портфелю.

— **Возможность дохода от аренды**: Если вы решите сдавать квартиру в аренду, перспективы многообещающие. Предполагая арендную плату в 100 евро за ночь летом с коэффициентом заполняемости 70% (90 ночей), это может принести 6300 евро. Зимой, с арендной платой в 50 евро за ночь на протяжении примерно 100 ночей, это добавляет еще 5000 евро. Таким образом, ваш общий доход составит около 11,300 евро в год.

— **Операционные расходы**: Годовые расходы, включая обслуживание и налоги, оцениваются примерно в 1500 евро, что приводит к чистому годовому доходу около 9800 евро.

— **Исключительная доходность инвестиций**: При цене покупки 150,000 евро это переводится в впечатляющую доходность инвестиций около 6.5% в год. Эти привлекательные цифры подчеркивают квартиру не только как красивое убежище, но и как финансовый актив, который можно реализовать.

Не упустите возможность