Квартира с двумя спальнями с видом на море в Херцег Новом

Ваш путь к мечте о Средиземноморье: инвестируйте в Херцег-Нови

Херцег-Нови, часто называемый жемчужиной Адриатики, предлагает не только потрясающие побережья, но и живое сообщество с богатой историей и культурой. Эта двухкомнатная квартира в Топле 2 — это не просто жилое пространство; это возможность погрузиться в спокойный и захватывающий средиземноморский образ жизни. Когда вы входите в эту прекрасную квартиру, морской бриз обновляет вашу душу, а живописные виды на адриатическое море заставляют вас наслаждаться красотой окружающего мира.

Уникальный район

Топла 2 — это район, который сочетает в себе удобство и комфорт. Здесь вы находитесь всего в нескольких шагах от местных удобств, включая очаровательные кафе и рестораны, предлагающие свежие морепродукты, а также продуктовые магазины для удовлетворения ваших повседневных нужд. Независимо от того, хотите ли вы насладиться спокойными прогулками по набережной или стремитесь к приключениям с водными видами спорта, этот район удовлетворяет все стили жизни.

— **Местные удобства**: наслаждайтесь легким доступом к магазинам, аптекам и рынкам.
— **Близлежащие рестораны**: попробуйте вкусные блюда, предлагаемые несколькими известными ресторанами.
— **Пляжи**: в нескольких минутах ходьбы находятся солнечные пляжи, предлагающие возможности для отдыха и развлечений.

Культурные центры и развлекательные мероприятия

Херцег-Нови — это культурное сокровище. Очаровательный старый город с мощеными улочками и исторической архитектурой приглашает к исследованию. Найдите время, чтобы посетить знаменитую Фортску, которая возвышается над городом и предлагает панорамные виды на Которский залив. Богатая культура, которую вы сможете испытать на местных фестивалях, художественных выставках и живой музыке, будет удерживать вас в восторге на протяжении всего года.

Для тех, кто ищет активный отдых на свежем воздухе, окрестности Херцег-Нови являются раем для любителей природы. Поднимайтесь на окрестные холмы, отдыхайте на песчаных пляжах или наслаждайтесь искрящейся водой адриатического моря. Эта уникальная комбинация достопримечательностей делает эту квартиру желанным местом как для туристов, так и для жителей.

Безопасность и услуги

Что добавляет привлекательности инвестированию в эту недвижимость, так это репутация местного сообщества. Херцег-Нови известен своими теплыми и приветливыми жителями, которые стремятся поделиться своей культурой и образом жизни. Регион также оснащен основными услугами, включая медицинские учреждения и общественный транспорт, что обеспечивает спокойствие для жителей и посетителей.

Инвестиционный потенциал и анализ

Инвестирование в недвижимость в Херцег-Нови — это не просто покупка объекта; это обеспечение будущего с большим потенциалом. Растущая популярность региона среди туристов гарантирует постоянный спрос на краткосрочную аренду, что делает эту квартиру привлекательным вариантом для инвесторов.

Чтобы лучше понять финансовые возможности, давайте углубимся в доходность инвестиций:

— **Сезонный доход от аренды**:
— Летняя цена аренды: 100 евро за ночь (60 ночей)
— Зимняя цена аренды: 50 евро за ночь (150 ночей)
— **Ожидаемый годовой доход**:
— (60 × 100 евро) + (150 × 50 евро) = 12,000 евро
— **Операционные расходы**:
— Оцениваются в 20% = 2,400 евро
— **Чистый годовой доход**:
— 12,000 евро — 2,400 евро = 9,600 евро
— **Цена покупки**:
— 161 000€ евро
— **Расчетная доходность инвестиций**:
— (Чистый доход / Цена покупки) × 100 = 6.4%

С ожидаемой доходностью 6.4%, эта недвижимость предлагает