Квартира с двумя спальнями и видом на море в Паюши

Исследование преимуществ инвестирования в прибрежный жемчуг

Расположенная в очаровательном городе Паушичи, эта квартира с двумя спальнями предлагает уникальное сочетание современного комфорта и природной красоты, что делает ее идеальным убежищем для личного использования и инвестиций. Эта собственность находится всего в 400 метрах от голубых волн Адриатического моря, приглашая вас принять стиль жизни, богатый солнцем, морем и возможностями.

Местное развитие и инфраструктура

Пауличи — это восходящая жемчужина на Ривьере Херцег-Нови, известная своей спокойной атмосферой и дружелюбным сообществом. Недавние улучшения в инфраструктуре делают этот район более привлекательным для потенциальных покупателей и арендаторов. Местное правительство значительно инвестировало в дороги, тропинки и основные услуги, улучшая доступность и сохраняя природное очарование побережья. Будущие планы предполагают, что туристические удобства, живописные парки и места для отдыха будут продолжать появляться, привлекая больше посетителей в регион и повышая стоимость недвижимости.

Достопримечательности в пределах досягаемости

Жизнь в Пауличах означает близость к богатому набору впечатлений. Вот некоторые из основных достопримечательностей поблизости:

— **Пляжные активности**: С пляжем всего в 400 метрах жители могут наслаждаться купанием, загоранием и водными видами спорта, что делает это место любимым среди любителей солнца.
— **Культурные места**: Исторический город Херцег-Нови, известный своими крепостями и оживленной культурной сценой, находится всего в короткой поездке на автомобиле. Исследуйте старинные улочки, местные рынки, художественные галереи и рестораны, отмечающие горное кулинарное искусство.
— **Приключения на свежем воздухе**: Окрестности предлагают обилие возможностей для пеших прогулок, велопрогулок и исследования природы. Ближайшие горы обеспечивают захватывающие виды и возможность взаимодействия с удивительными ландшафтами.

Гибкость инвестиций

С изменением рынков и динамики недвижимости наличие гибкого инвестиционного объекта в высоко востребованном районе является критически важным. Эта квартира с двумя спальнями выделяется тем, что удовлетворяет различные рыночные группы, от туристов, ищущих отдых, до небольших семей, ищущих убежище.

Учтите гибкость вашей инвестиции:

— **Краткосрочная аренда**: Туристы стекаются к прибрежным направлениям летом. С эффективным маркетингом вы можете привлечь постоянный поток посетителей.
— **Долгосрочная аренда**: Увеличение численности населения и возможности трудоустройства в регионе указывают на потенциал для долгосрочной аренды, привлекая отдельных людей или семьи, ищущие постоянное жилье.

Анализ доходности инвестиций: максимизируйте свою прибыль

Эта квартира с двумя спальнями привлекает не только своим внутренним очарованием, но и большими возможностями для дохода. Простейшие расчеты показывают привлекательность этой инвестиции:

— **Летний доход**: Представьте, что вы зарабатываете 1,200 евро за каждую неделю летней аренды в пик сезона. За 12 недель это составляет 14,400 евро.
— **Прибыль в межсезонье**: Даже в тихие месяцы аренда в 600 евро в месяц на протяжении 3 месяцев добавит 1,800 евро к вашему общему доходу.

Таким образом, ваш ожидаемый годовой доход составляет около 16,800 евро. После вычета управленческих сборов в 20% и затрат на обслуживание, ваша чистая прибыль составит около 13,440 евро. Учитывая цену покупки в 149 000€ евро, расчеты по доходности инвестиций показывают сильные возможности: (13,440 / 149 000€) × 100 = 9.95%.

Заключение: ваше окно в успех инвестиций

Квартира с двумя спальнями в Пауличах представляет собой привлекательную возможность, предлагая не только красивое убежище, но и умный инвести