Квартира с двумя спальнями и видом на море в Херцег-Нови

Исследование возможностей жизни на побережье в Херцег-Нови

Херцег-Нови, жемчужина на прекрасном адриатическом побережье Черногории, предлагает уникальную возможность как для образа жизни, так и для инвестиций. Квартира с двумя спальнями в Топле 2 — это не просто жилье; это ворота в яркую прибрежную жизнь, связанная с большими финансовыми возможностями.

Особенности выдающегося образа жизни

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под звук волн, разбивающихся о берег, с потрясающими морскими пейзажами, встречающими вас с вашего балкона. Эта квартира полностью соответствует красоте природы Херцег-Нови. С близлежащими пляжами всего в нескольких шагах, жители могут наслаждаться солнечными днями и освежающими купаниями в адриатическом море.

Район Топла 2 — это сочетание спокойных жилых зон и активной общественной жизни. Вы найдете прекрасные кафе, семейные рестораны и очаровательные магазины, представляющие местную культуру и кухню. Живые рынки и культурные мероприятия на протяжении всего года делают этот район отличным местом для общения с сообществом, создавая одновременно спокойную и увлекательную атмосферу.

Ближайшие достопримечательности

Вдали от удовольствий вашей квартиры есть множество местных достопримечательностей, которые увеличивают привлекательность инвестиций в этот регион:

— **Исторические места**: с её старыми крепостями и очаровательным старым городом, Херцег-Нови погружает вас в историю. Монастырь Савина и крепость Канли Кула — лишь некоторые из мест, привлекающих туристов и любителей истории.

— **Природные чудеса**: окружающие пейзажи стоят того, чтобы их увидеть, с плодородными оливковыми рощами и величественными горами, определяющими побережье. Активный отдых, такой как пешие прогулки и велопрогулки, доступен с легкостью, позволяя сочетать отдых и приключения.

— **Близость к крупным направлениям**: благодаря своему стратегическому расположению, Херцег-Нови обеспечивает легкий доступ к другим живым городам, таким как Котор и Дубровник. Уикендовые поездки просты, что расширяет ваши развлекательные возможности за пределами вашего дома.

Инвестиционное видение

Инвестиции в Херцег-Нови — это не просто мечта; это практическое решение, поддерживаемое сильными экономическими основами. С растущим туристическим сектором этот прибрежный город наблюдает за увеличением спроса на аренду. Привлекательность жаркого лета и умеренной зимы означает, что ваша собственность, вероятно, будет привлекать посетителей круглый год.

Потенциальные источники дохода

Подумайте о возможностях:

— Для летней аренды, достигающей пика во время туристического сезона, вы можете брать около 100 евро за ночь. При условии стабильного коэффициента заполняемости в 60% в течение пиковых летних месяцев (90 дней), это может принести вам около 9,000 евро потенциального дохода.

— В течение более спокойных зимних месяцев вы можете обеспечить долгосрочных арендаторов по привлекательной ставке 500 евро в месяц, что дает дополнительно 6,000 евро в год.

Это разнообразие стратегий аренды увеличивает ваши потенциальные прибыли, обеспечивая, чтобы ваша инвестиция не зависела только от туристов.

Полный анализ доходности инвестиции

Вероятность владения этой двухкомнатной квартирой превращается в выгодный финансовый проект. Чтобы определить доходы:

— **Общий годовой доход**: 9,000 евро (лето) + 6,000 евро (зима) = 15,000 евро
— **Первоначальные инвестиции**: 142 000€ евро
— **Расчет годовой доходности инвестиции**: (15,000 евро / 142 000€ евро) * 100 = 11.59%

Эта впечатляющая доходность инвестиции в 11.59% делает эту собственность разумным выбором