Квартира с двумя спальнями и видом на море в Донге Ластва

Исследование волшебства Дония Ластва, живого курорта

Когда вы думаете о идеальном отдыхе или умном вложении в Черногорию, живописная деревня Дония Ластва в Тивате выделяется как исключительный вариант. Смотрите на эту квартиру с двумя спальнями с панорамным видом на море, и вы увидите, что она олицетворяет гармоничное сочетание комфорта, красоты и финансовых возможностей.

Идеальное месторасположение в процветающем сообществе

Эта очаровательная квартира находится всего в нескольких шагах от синего Адриатического моря и предлагает больше, чем просто место для жизни или отдыха. Дония Ластва быстро выделяется как живой центр как для местных жителей, так и для туристов. Спокойная атмосфера, наряду с ее стратегическим расположением, означает, что вы можете наслаждаться спокойным образом жизни, оставаясь при этом рядом с бурлящим Тиватом.

Очарование региона подчеркивается современными постройками, включая высококачественные рестораны, модные кафе и бутиковые магазины. С развитием местной инфраструктуры вы можете ожидать увеличения стоимости недвижимости, что делает ваше вложение более прибыльным.

Местные достопримечательности, повышающие привлекательность

Жизнь в Дония Ластва означает погружение в богатую ткань местной культуры и природной красоты. Вот несколько интересных моментов, которые делают это место более привлекательным:

— **Пляжи**: ближайший пляж находится всего в 5 минутах пешком, с мягким песком и кристально чистой водой, идеальными для отдыха и водных видов спорта.
— **Марина Порто Черногория**: всего в короткой поездке на автомобиле от Дония Ластва, эта всемирно известная марина предлагает роскошный шопинг, изысканные ужины и культурные мероприятия круглый год.
— **Исторические места**: исследуйте богатую историю Тивата, посещая такие места, как Церковь Святой Марии и Старый морской музей.
— **Активный отдых на свежем воздухе**: окружающие районы предлагают множество возможностей для пеших прогулок, велопрогулок и взаимодействия с природой, что делает их идеальным местом для любителей активного отдыха.

Золотое вложение на горизонте

Когда вы взвешиваете свои варианты инвестиций в недвижимость в Черногории, учитывайте многочисленные преимущества владения этой квартирой с двумя спальнями. Прибрежное очарование, наряду с увеличением потока туристов благодаря благоприятному климату и живописным пейзажам, делает Дония Ластва центром туристической аренды.

Инвестиции в недвижимость здесь представляют собой уникальную возможность, которая не ограничивается только личным наслаждением, но также обеспечивает стабильный арендный доход. Представьте, что у вас есть тихое убежище, которое служит финансовым активом, генерируя доход, когда вы его не используете.

Оценка доходности инвестиций

При расчете доходности инвестиций важно учитывать потенциальный арендный доход. Наши расчеты показывают следующее:

— **Арендные ставки в высокий сезон**: 100 евро за ночь
— **Арендные ставки в зимний сезон**: 50 евро за ночь
— **Ожидаемый общий годовой доход**: 15,000 евро (с учетом смешанной заполняемости)

Учитывая расходы на недвижимость, вы можете ожидать *чистый арендный доход* около 12,000 евро в год.

Анализ доходности инвестиций

Чтобы предоставить больше ясности относительно ваших потенциальных финансовых возвратов, вот как проанализировать доходность инвестиций:

— **Чистый доход**: 12,000 евро
— **Цена инвестиции**: 176 000€ евро

Расчет доходности инвестиций (ROI):

ROI = (12,000 евро / 176 000€ евро) * 100 = 7.5%

Почему эта собственность — умный выбор

С сильной доходностью в 7.5% эта квартира является не просто собственностью;