Квартира с двумя спальнями и великолепным видом в Бертчане

Инвестиционная возможность: квартира с двумя спальнями в Братичани, Котор

Расположенная в живописной деревне Братичани, эта великолепная квартира с двумя спальнями предлагает не только жилье, но и стиль жизни, насыщенный красотой природы залива Котор. Представьте себе, как вы просыпаетесь под звук волн и наслаждаетесь утренним кофе на просторной террасе, глядя на спокойные воды внизу. Недвижимость, расположенная всего в 200 метрах от побережья, представляет собой идеальное убежище и стратегическую инвестицию в развивающемся районе.

Окружающая среда: восходящая жемчужина

Братичани — это больше, чем просто красивое село; это растущее сообщество, которое завораживает сердца туристов и инвесторов. Благодаря близости к Котору, объекту Всемирного наследия ЮНЕСКО, вы сможете легко исследовать исторические памятники, яркие рынки и очаровательные рестораны.

— **Культурное богатство**: соседний город Котор проводит множество культурных фестивалей и мероприятий, демонстрируя свое уникальное наследие и создавая живую атмосферу круглый год.
— **Природная красота**: окружающие пейзажи предлагают потрясающие пешие маршруты в близлежащих горах, открывая панорамные виды, которые привлекают любителей природы.
— **Местные удобства**: насладитесь удобствами местных кафе, магазинов, продуктовых лавок и ресторанов на набережной, что делает повседневную жизнь проще и приятнее.

Кроме того, Братичани является воротами для исследования других красивых мест вдоль адриатического побережья, что увеличивает ее привлекательность как для туристов, так и для местных жителей.

Комфорт встречает современность

При входе в эту квартиру вы заметите сочетание современного дизайна и домашнего уюта. Гостиная с мебелью имеет открытое планирование, что делает ее просторной и привлекательной. Современная кухня, оснащенная необходимой техникой, обеспечивает идеальные условия для кулинарных экспериментов, будь то для личных ужинов или для приема гостей.

Наличие выделенного парковочного места является большим преимуществом, особенно в этом оживленном районе, где каждый квадратный метр имеет свою ценность. Поскольку пляж находится всего в приятной пешей доступности, вы можете наслаждаться солнцем и волнами без забот о парковке.

Выгодный арендный потенциал

С учетом растущей туристической отрасли в Черногории, эта квартира выделяется как выгодная инвестиционная возможность. Растущая популярность региона среди европейских туристов, особенно в летние месяцы, обеспечивает высокий спрос на арендную недвижимость.

Давайте рассмотрим некоторые цифры, подчеркивающие арендные возможности:

— **Летний доход**: при среднем арендном плате в 100€ за ночь в течение 90 дней, летние аренды могут принести 9 000€.
— **Зимний доход**: зимняя аренда по цене 50€ за ночь в течение 60 дней может принести дополнительно 3 000€.
— **Общий годовой доход от аренды**: это приводит к общей предполагаемой прибыли в 12 000€.

Если учесть первоначальные инвестиции в размере 100 000€, простой расчет доходности инвестиций показывает потенциал:

Годовой доход (12 000€) / Инвестиции (100 000€) = 0.12, или 12%.

Инвестиция в эту квартиру не только приносит арендный доход, но и гарантирует увеличение стоимости недвижимости со временем благодаря росту региона. Братичани — это восходящее направление, что делает текущее время наиболее подходящим для действий.

Стиль жизни и сообщество

Жизнь в Братичани связана с сообществом и связью. Соседи дружелюбны; атмосфера спокойная, и каждый уголок этой деревни приглашает к расслаблению. Представьте себе уютные вечера, проведенные с местными жителями, где истории и смех наполняют