Квартира с двумя спальнями и бассейном в Бертшани

Исследование чар Бертчани: Золотая инвестиционная возможность

Бертчани расположена вдоль прекрасного побережья Черногории, это скрытое сокровище предлагает не только живописные виды, но и богатство возможностей для умных инвесторов. Представьте, как вы просыпаетесь под звук мягких волн, бьющихся о пляж, всего в 150 метрах от вашей будущей двухкомнатной квартиры. Эта великолепная собственность не только является спокойным убежищем, но и предлагает удивительные возможности для получения дохода.

Почему Бертчани считается желаемым местом

Бертчани обладает уникальным сочетанием природной красоты и культурного богатства. Очаровательная деревня находится в объекте Всемирного наследия ЮНЕСКО в заливе Котор, известном своим потрясающим заливом, напоминающим фьют и впечатляющими горами. Этот район становится все более популярным среди туристов, ищущих солнце, море и подлинные впечатления. С такими достопримечательностями, как очаровательный город Котор, исторический Пераст и удивительные Голубые пещеры, регион привлекает посетителей со всего мира.

Основные точки интереса включают:
— **Старый город Котора**: всего в нескольких минутах езды, этот средневековый город известен своей хорошо сохранившейся архитектурой и бурной ночной жизнью.
— **Дама камней**: уникальный остров с красивой церковью и музеем, что добавляет к исторической привлекательности района.
— **Крепость Котора**: поднимитесь на укрепления, чтобы насладиться панорамными видами залива — это обязательное место для посещения для туристов всех возрастов.

Более того, Бертчани постепенно развивает свою инфраструктуру, с появлением множества магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, чтобы удовлетворить потребности растущего числа туристов. Это означает, что будущие арендаторы будут иметь доступ к множеству удобств поблизости, что повышает привлекательность вашей инвестиции.

Почему эта квартира выделяется

Эта двухкомнатная квартира сочетает в себе современную жизнь и нотки элегантности. Площадь квартиры составляет 83 квадратных метра, она спроектирована для комфорта и стиля, с открытой планировкой, позволяющей естественному свету проникать внутрь. Две хорошо оборудованные комнаты идеально подходят для семей или групп, в то время как два ванных комнаты обеспечивают дополнительное удобство. Вы можете насладиться утренним кофе или расслабиться вечером на своем собственном балконе, любуясь великолепным видом на воду.

Особенности, которые делают эту квартиру уникальной:
— Полностью меблирована с современным декором
— Частный балкон с захватывающими видами
— Доступ к общему бассейну для отдыха и расслабления
— Выделенное парковочное место, обеспечивающее комфорт для владельцев и гостей

Анализ инвестиционных возможностей

Инвестирование на рынке недвижимости Черногории становится все более привлекательным проектом. С увеличением числа туристов, особенно в районе Котора, ожидается, что ваша двухкомнатная квартира в Бертчани станет прибыльным арендным активом.

Ожидаемые арендные доходы

С учетом растущей популярности региона, ожидаемые арендные доходы могут быть очень привлекательными. Анализ показывает многообещающие цифры, что позволяет вам максимизировать вашу инвестицию.

Оценка годового дохода:
— **Летний доход от аренды**: 120€/ночь x 90 дней = 10 800€
— **Зимний доход от аренды**: 60€/ночь x 150 дней = 9 000€
— **Общий годовой доход**: 10 800€ + 9 000€ = 19 800€

После оценки годовых расходов примерно в 20%, что составляет 3 960€, ваш чистый доход будет:

— **Чистый доход**: 19 800€ — 3 960€ = 15 840€

Ваш путь к ожидаемой доходности инвестиций

С инвестициями