Квартира с двумя спальнями в тихом Тивате

Идеальная инвестиционная возможность в Тивате

Тиват, жемчужина на побережье Адриатического моря, быстро стал одним из самых желаемых мест для жизни и инвестиций в Черногории. Квартира с двумя спальнями, о которой вы думаете, является не только тихим убежищем, но и стратегическим выбором для умных инвесторов, стремящихся воспользоваться растущим рынком недвижимости в этом живописном регионе.

Развивающаяся инфраструктура и развитие

В последние годы Тиват пережил беспрецедентный рост благодаря значительным инвестициям в инфраструктуру и удобства, которые повышают его привлекательность. Развитие Порта Монтенегро, роскошной марини и жилой зоны, превратило Тиват в элитное направление для международных путешественников и местных жителей. Марина предлагает разнообразные рестораны, магазины высокой моды и культурные заведения, что делает ее живым центром туризма и социальных активностей.

Кроме того, постоянные улучшения в общественном транспорте, включая улучшение дорожных связей и расширение аэропорта Тиват, делают это место более доступным. С увеличением числа международных рейсов Тиват стал кандидатурой для привлечения все большего числа туристов и потенциальных арендаторов.

Ближайшие достопримечательности

Природная красота вокруг Тивата добавляет очарования этой квартире. Наслаждайтесь захватывающими видами, включая зелёные холмы, спокойные пляжи и чистые воды. Следующие местные достопримечательности определенно стоят посещения:

— **Пляж Плави Хоризонти**: всего в нескольких минутах езды, этот живописный пляж предлагает мягкий песок и мелководье, идеально подходящее для семей и отдыха.
— **Ботанический сад Тивата**: тихое убежище для любителей природы, этот сад демонстрирует разнообразие местных и экзотических растений.
— **Исторические памятники**: исследуйте богатое культурное наследие на известных объектах, таких как церковь Святой Марии Спасительницы и Музей морского наследия.
— **Живая ночная жизнь**: множество баров, кафе и ресторанов в Порте Монтенегро и окрестностях оживают ночью, предлагая широкий выбор развлечений.

Сбалансированные инвестиции и образ жизни

Эта квартира предлагает уникальные преимущества для инвесторов. Тихий район обеспечивает спокойствие и комфорт. С пекарнями, магазинами и кафе под рукой повседневные задачи становятся легкими. Кроме того, близость к живописным пляжам и многолюдным туристическим местам гарантирует, что арендаторы оценят местоположение, что делает её идеальным вариантом для краткосрочной аренды.

Понимание рынка аренды

Рынок аренды в Тивате демонстрирует устойчивость и заметный рост. С многочисленными летними фестивалями и культурными мероприятиями, привлекающими туристов каждый год, спрос на аренду продолжает расти. Планировка этой недвижимости — две спальни, современные удобства и потрясающие виды — означает, что она привлечёт семьи и группы друзей, ищущих место для отдыха.

Оценка стратегической инвестиционной доходности

Ключевым аспектом любой инвестиции является понимание потенциальной доходности. Оценив рыночные тенденции и спрос на аренду, инвестиции в эту квартиру в Тивате могут быть выгодными. Подсчеты просты, но раскрывают много, показывая обещающую доходность, которую могут ожидать инвесторы.

— **Ожидаемые ставки аренды в пик сезона**: 120 евро за ночь летом (90 ночей) и 60 евро за ночь зимой (150 ночей).
— **Общий потенциальный годовой доход от аренды**:
(120 евро × 90) + (60 евро × 150) = 10,800 евро.

Учитывая цену покупки в 180,000 евро, простой расчет дает:
(10,800 евро / 180,000)