Квартира с двумя спальнями в Тивате

Откройте для себя красоту Тивата с этой двухкомнатной квартирой

Расположенная в сердце Тивата, Черногория, эта потрясающая двухкомнатная квартира — не просто место для жизни, а ворота к яркому образу жизни. Занимая 80 квадратных метров на первом этаже, квартира передает суть жизни на побережье, обеспечивая комфорт и удобство в одном из самых красивых регионов Средиземного моря. По цене 163 000€ евро, она является привлекательной инвестицией или идеальным домом для тех, кто ищет спокойствия и приключений.

Драгоценность в процветающем районе

Тиват — это больше, чем просто живописный город; это новый центр активности и развития. Местный рынок недвижимости находится на восходящей траектории, с появлением новых магазинов, ресторанов и развлекательных заведений в ответ на растущий спрос. Представьте, как вы наслаждаетесь утренним кофе, любуясь живописными видами на Которский залив, за которым следуют прогулки по нетронутым пляжам и дни, проведенные за исследованием ярких местных рынков.

— **Близость к местным удобствам**: вы всего в нескольких шагах от супермаркетов, кафе и основных услуг.
— **Культурный центр**: обновленная марина Порто-Монтенегро предлагает смесь роскошных магазинов, изысканных ресторанов и активной ночной жизни.
— **Активный отдых на свежем воздухе**: от парусного спорта и плавания до походов по близким холмам, возможности для приключений безграничны.

Особенности квартиры, которые радуют

Эта привлекательная квартира спроектирована с учетом ваших потребностей в образе жизни. Она включает в себя:

— **Две большие спальни**: идеальны для семей или гостей, обеспечивая каждому свой личный уголок.
— **Открытая зона гостиной**: светлое и уютное пространство, идеально подходящее для развлечений или отдыха после долгого дня.
— **Современная кухня**: оснащенная качественной техникой и обилием места для хранения, это мечта для поваров.

Внимание к деталям в отделке и планировке создает уютную атмосферу, которая ощущается как дом с момента вашего входа.

Инвестиционная возможность: разумный финансовый шаг

Покупка этой недвижимости — это не только обладание красивым домом; это возможность воспользоваться выгодной инвестиционной возможностью. Рынок недвижимости в Тивате процветает, и эта квартира находится в центре этого роста.

Исключительный арендный потенциал

В зависимости от сезона, доходы от аренды могут значительно варьироваться:
— **Летние месяцы**: получайте доход от 1,200 до 1,600 евро в месяц в высокий туристический сезон.
— **Зимние месяцы**: аренда может упасть до примерно 600 евро, что обеспечивает стабильный доход на протяжении всего года.

Эти колебания приводят к среднему годовому арендному доходу около 15,000 евро, позволяя вам воспользоваться популярностью Тивата как направления.

Расчет доходности инвестиций

Чтобы лучше понять инвестиционный потенциал, давайте рассмотрим цифры более подробно:

— Общая инвестиция: 163 000€ евро
— Годовой доход от аренды: 15,000 евро
— Доходность инвестиций = (годовой доход / инвестиции) * 100 = (15,000 / 163 000€) * 100 = 10.14%

Этот впечатляющий доход в 10.14% делает эту недвижимость привлекательным вариантом как для личного использования, так и для арендных инвестиций, гарантируя, что ваше вложение не только увеличится в цене со временем, но и будет приносить доход в процессе.

Заключение: уникальная возможность ждет вас

В районе, где суша встречается с морем, и современность переплетается с традициями, эта двухкомнатная квартира в Тивате предлагает прекрасное сочетание образа жизни и инвестиционного потенциала. Благодаря своему выгодному расположению, перспективам