Квартира с двумя спальнями в Пуди

Инвестиционные возможности в Будве, Херцег-Нови

Ищете исключительное инвестиционное предложение в недвижимости, которое обещает желаемый образ жизни и финансовую отдачу? Эта прекрасная двухкомнатная квартира в Будве, Херцег-Нови, — это не просто уютный дом; это ворота к живописной красоте адриатического побережья, наряду с сильным потенциалом для аренды.

Развитие района и доступ

Будва — это процветающий район, который быстро развивается и прекрасно сочетает тихую жизнь с современными удобствами. Благодаря своему выдающемуся расположению всего в нескольких километрах от оживленного города Херцег-Нови, жители наслаждаются спокойной атмосферой, при этом имея легкий доступ к основным удобствам, включая супермаркеты, рестораны и медицинские услуги.

Транспортные связи обильны, так как главная дорога находится всего в 100 метрах от вашего дома, что обеспечивает легкий доступ к близлежащим городам, достопримечательностям и прекрасным пляжам Адриатики. Представьте себе, как вы пьете утренний кофе на застекленном балконе, наслаждаясь спокойной атмосферой, зная, что активная жизнь всего в нескольких минутах езды.

Ближайшие достопримечательности

Инвестируя в эту квартиру, вы также находитесь вблизи разнообразных достопримечательностей, удовлетворяющих потребности в досуге и культуре. Вот некоторые местные жемчужины для изучения:

— **Старый город Херцег-Нови**: Короткая поездка на машине приведет вас к очаровательным улочкам с исторической архитектурой, уютными кафе и местными магазинами.
— **Пляж Сутекла**: Всего в 2 км от вашего дома вы можете наслаждаться солнечными днями, плавать в чистых водах или попробовать различные водные виды спорта.
— **Монастырь Савина**: Духовное убежище, предлагающее взглянуть на богатое наследие региона, находится всего в нескольких минутах езды.
— **Гора Охен**: Для любителей природы эта великолепная гора — идеальное место для пеших прогулок, исследования флоры и фауны или просто наслаждения панорамными видами.

Финансовый анализ: анализ инвестиций

При рассмотрении инвестиций, особенно в недвижимость, важно оценить потенциальную отдачу. Эта квартира предлагает привлекательную возможность с ожидаемой доходностью от инвестиций в 10.96%. Анализ таков:

1. **Арендный доход**:
— В пик летних месяцев вы можете ожидать арендные ставки около 80 евро за ночь, в то время как в низкий зимний сезон цены могут упасть до около 30 евро.

2. **Детализация доходов**:
— **Летний доход**: за 90 дней летней аренды: 90 × 80 евро = 7200 евро
— **Зимний доход**: за 180 дней зимней аренды: 180 × 30 евро = 5400 евро
— **Общий годовой доход**: 7200 евро + 5400 евро = 12600 евро

3. **Расчет доходности инвестиций**:
— При цене покупки 115000 евро:
— Доходность инвестиций = (годовой доход / цена недвижимости) × 100 = (12600 евро / 115000 евро) × 100 ≈ 10.96%

Уникальная возможность ждет вас

Эта квартира предлагает комфортное жилое пространство, но также открывает двери к потенциальной финансовой свободе на процветающем рынке Херцег-Нови. Независимо от того, представляете ли вы ее как арендное имущество, поддерживающее ваши финансовые цели, или как личное тихое убежище, эта инвестиция служит платформой для удовлетворяющего образа жизни на фоне живописных прибрежных пейзажей.