Квартира с двумя спальнями в ПауСити, Херцег-Нови

Отличная инвестиционная возможность в сердце Пауcити

Представьте себе прогулку по солнечным пляжам Адриатического моря, где мягкие волны шепчут тайны спокойствия. Эта тихая обстановка является фоном для квартиры с двумя спальнями, о которой вы всегда мечтали — великолепная жемчужина, расположенная всего в нескольких шагах от живописной деревни Пауcити в Херцег-Нови. Эта новая квартира занимает просторную площадь 92 м2, воплощая суть роскоши жизни на побережье.

Идеальное сочетание комфорта и стиля

При входе вас встречает привлекательный холл, открывающийся на светлую гостиную, оформленную в открытом стиле, который гармонично объединяет кухню и столовую. Естественный свет обильно проникает через большие стеклянные панели, открывающие потрясающие виды на сверкающее море. Представьте, как вы наслаждаетесь вечерним коктейлем на своей собственной террасе, дополненной дополнительной площадью сада в 18 м2, где обед и отдых на свежем воздухе становятся приятной реальностью.

С двумя хорошо меблированными спальнями и двумя современными ванными комнатами — одна из которых оборудована уютной сауной — эта квартира является воплощением комфорта. Элегантные и высококачественные отделочные материалы, включая полированный гранитный плитку и итальянские двери безопасности, подчеркивают приверженность качеству, которая выделяет эту квартиру среди других. Система подогрева пола и мультисплит кондиционирования в каждой комнате обеспечивают вам непревзойденный комфорт в течение всех сезонов года.

Непревзойденные окружные удобства

Преимущества жизни в этом новом комплексе выходят за пределы самой квартиры. Погрузитесь в роскошь с исключительными удобствами, такими как детский бассейн и бассейн для взрослых, сверкающие как драгоценности под солнцем Средиземного моря. Безопасные варианты парковки, как на улице, так и в подземном гараже, устраняют хлопоты с поиском места после долгого дня на пляже.

Пауcити расположена в быстро развивающемся районе, предлагающем гармоничное сочетание спокойного прибрежного образа жизни и растущего сообщества. Исследуйте очаровательные кафе, рестораны и местные рынки, которые активизируют ваши чувства и воплощают дух черногорской культуры. Процветающий туристический центр Херцег-Нови находится всего в 8 км, в то время как быстрый доступ к аэропорту Тивата (15 км) и аэропорту Дубровника (36 км) обеспечивает легкость путешествий. Это выдающееся местоположение не только привлекает посетителей, но и обещает стабильный арендный доход.

Финансовая сторона: Неотразимая инвестиционная доходность

Инвестиции в эту двухкомнатную квартиру — это не просто приобретение красивого дома; это обеспечение многообещающего финансового будущего. Процветающий туристический рынок Херцег-Нови открывает двери для значительного арендного дохода. В течение процветающего летнего сезона, когда ночные ставки аренды достигают около 150€, и с ожидаемой заполняемостью около 70% в течение 90 ночей высокого спроса, вы можете рассмотреть примерно 10 500€ как годовой арендный доход.

Кроме того, даже в течение более спокойных зимних месяцев вы можете сдавать квартиру по ориентировочной ставке 600€/месяц на шесть месяцев, что обеспечит дополнительный доход в размере 3 600€.

Общий годовой доход в одном взгляде

Сложите цифры для получения впечатляющей общей суммы:
10 500€ + 3 600€ = 14 100€

Учитывая вашу первоначальную инвестицию в размере 180 000€ в эту собственность, оценочная доходность инвестиций остается сильной на уровне около 7.83%. Эта цифра не только отражает умный