Квартира с двумя спальнями в Дубровте

Почему стоит инвестировать в квартиру с двумя спальнями в Доброте, Котор?

Изучение живописного городка Доброта в Которе похоже на вхождение в средиземноморскую мечту. С его очаровательными улицами, приветливой атмосферой и великолепными видами на Адриатическое море, этот район стал желанным местом для туристов и инвесторов. Эта квартира с двумя спальнями — не просто недвижимость; это возможность — приглашение насладиться красотой и потенциалом региона.

Уникальное местоположение: всего в нескольких шагах от моря

Представьте себе, что вы просыпаетесь под звук успокаивающих волн, разбивающихся о берег, всего в 100 метрах от вашего дома. Близость этой квартиры к воде — одна из ее величайших особенностей. Вы можете наслаждаться спокойными прогулками вдоль чистого побережья, исследовать скрытые бухты или просто расслабиться и насладиться солнцем.

Кроме того, близость отеля Форза Мари поднимает статус региона, привлекая посетителей, ценящих роскошь и элегантность. Как инвестор, вы извлечете выгоду из растущего интереса к региону, так как новые проекты продолжают развиваться рядом с исторической архитектурой.

Местные достопримечательности: культура и развлечения на пороге вашего дома

Живя в Доброте, вы погружаетесь в яркую местную культуру. Вот некоторые достопримечательности, которые обогатят ваш образ жизни:

— **Исторические места**: Исследуйте старый город Котора, внесенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО, с его мощеными улицами, средневековой архитектурой и оживленными площадями.
— **Активный отдых на свежем воздухе**: Окружающие горы предлагают отличные маршруты для пеших прогулок и велоспорта, привлекая любителей приключений.
— **Восхитительная кухня**: Наслаждайтесь свежими морепродуктами в местных ресторанах и пробуйте традиционные блюда Черногории.
— **Фестивали и мероприятия**: Участвуйте в местных фестивалях, представляющих традиции, музыку и искусство, что делает это сообщество привлекательным для жизни.

Это сочетание развлечений, культуры и природной красоты делает Доброту не просто местом для жизни, а стилем жизни, который стоит ценить.

Суть инвестиций: сильный арендный потенциал

На растущем рынке недвижимости Котора эта квартира выделяется как прибыльная инвестиционная возможность. С ростом туризма увеличивается спрос на краткосрочную аренду, что предоставляет золотую возможность для инвесторов.

Умный финансовый анализ: понимание доходности инвестиций

Инвестиции в недвижимость часто сравнивают с посадкой дерева; это требует терпения и заботы, но может принести щедрые плоды. Цена покупки квартиры в 347 000€ евро — это маленькие семена, которые могут вырасти в мощный источник дохода при должном уходе.

Давайте подробнее рассмотрим потенциальные возможности:

— **Максимальный арендный доход**: В течение загруженных летних месяцев вы можете ожидать арендный доход от 1,500 до 2,000 евро в месяц.
— **Сезонная стратегия**: Оптимизируя свою арендную стратегию, включая зимние месяцы, вы можете значительно улучшить потенциальную доходность.

Предположим, что аренда летом длится 4 месяца по ставке 1,750 евро/месяц, детали дохода будут следующими:
— Ежемесячный арендный доход: 1,750 евро
— Годовой доход: 1,750 × 4 = 7,000 евро

Расчет доходности инвестиций может помочь вам понять рентабельность вашего вложения:
— Доходность инвестиций = (годовой доход / цена покупки) × 100 = (7,000 / 347 000€) × 100 = 2.22%.

Тем не менее, с возможностью зимней аренды и увеличением коэффициентов заполняемости, вы можете достичь годовой доходности около 3.5% до 4%, что обеспечивает устойчивый путь к стабильности и росту.