Квартира с двумя спальнями в Диновичах

Инвестиции в сердце Đenovići: уникальная возможность

Представьте, что вы каждое утро просыпаетесь в очаровательной квартире у моря, всего в нескольких шагах от голубых волн Адриатического моря. Квартира с двумя спальнями в Đenovići предлагает не только успокаивающие морские виды, но и ставит вас в точку пересечения между комфортом, элегантностью и прибылью. Для инвесторов эта собственность в Херцег-Нови представляет собой уникальную возможность воспользоваться растущим рынком, который красиво сочетает спокойствие прибрежной жизни и динамику процветающего туристического направления.

Превосходное местоположение с мгновенным доступом к удобствам

Эта квартира расположена всего в 400 метрах от пляжа, что обеспечивает жителям легкий доступ ко всему лучшему, что предлагает Đenovići. Представьте себя, наслаждающимся ленивыми днями на пляже или освежающими напитками в близлежащих кафе. Окружающая местность полна магазинов и вкусных ресторанов, предлагающих местную кухню, а также развлекательных мероприятий для всех возрастов. С центром города Херцег-Нови всего в 15 минутах на машине, богатая история, архитектура и культура старого города всегда под рукой, что усиливает ваш образ жизни и перспективы аренды.

Прекрасное сочетание комфорта и элегантности

Площадь квартиры составляет 100 квадратных метров, она спроектирована так, чтобы обеспечить убежище как для владельцев, так и для гостей. При входе вас встречает теплый холл, который ведет в открытую гостиную, плавно соединяющую гостиную с современным кухонным пространством. Две уютные спальни предлагают привлекательное убежище, в то время как современная ванная комната обеспечивает комфорт и удобство. Однако изюминкой является просторная терраса, где можно насладиться потрясающими видами на море — идеальное место для утреннего кофе или наблюдения за золотым закатом, исчезающим за горизонтом.

Разнообразная привлекательность создает сильный рынок аренды

Đenovići — это не просто скрытое сокровище; это процветающее сообщество, предлагающее множество достопримечательностей, которые привлекают посетителей круглый год. От водных видов спорта до пешеходных маршрутов, это прибрежное убежище предлагает разнообразие активностей.

— **Культурные фестивали:** Местные мероприятия подчеркивают богатое наследие региона, привлекая толпы и наполняя сообщество жизнью.
— **Приключения на свежем воздухе:** Исследуйте живописные прибрежные прогулки, привлекательные исторические места или погружайтесь в развлекательные мероприятия на набережной.
— **Вкусная кухня:** Попробуйте местные блюда в очаровательных ресторанах, которые удовлетворяют потребности как местных жителей, так и туристов.

Эти достопримечательности значительно способствуют увеличению привлекательности аренды вашей собственности, обеспечивая стабильный поток посетителей, жаждущих испытать все, что предлагает Đenovići.

Финансовая целесообразность: расчет вашей инвестиционной доходности

Инвестиции в это превосходное местоположение обеспечивают не только красивый дом, но и прибыльное финансовое будущее. Учитывая растущее число туристов, прибывающих в Đenovići, квартира предлагает удивительные возможности для аренды. Упрощенный расчет может дать представление о предполагаемых доходах.

Предположим:

— **Летняя арендная ставка:** 150 евро/ночь на протяжении 60 ночей
— **Зимняя арендная ставка:** 80 евро/ночь на протяжении 90 ночей

Ожидаемый годовой доход составит:

(150 * 60) + (80 * 90) = 9,000 евро + 7,200 евро = 16,200 евро.

С учетом вашей инвестиции в 242 000€ евро, расчет прямой доходности инвестиций составит:

(16,200 / 242 000€) * 100 = 7.36%.

Заключение: безопасные инвестиции в будущее