Квартира с видом на море в Каминари

Откройте для себя магию Каминари: умное инвестиционное решение

Если вы ищете недвижимость, которая олицетворяет роскошный образ жизни, предлагая при этом выгодную инвестиционную возможность, не ищите дальше этой великолепной двухкомнатной квартиры в Каминари. Расположенная в главном прибрежном районе, эта квартира — не просто место для жизни; это приглашение принять стиль жизни, наполненный красотой, спокойствием и потенциалом.

Исключительное местоположение и перспективы развития

Каминари, очаровательная жемчужина на побережье Черногории, переживает значительный рост и развитие. С новыми инфраструктурными проектами в процессе реализации, включая улучшение транспортных связей и современные удобства, этот район быстро становится привлекательным как для местных жителей, так и для туристов. Инвесторы могут ожидать роста цен на недвижимость в ближайшие годы, что повысит возможности получения высоких доходов.

Живописная атмосфера предлагает гармоничное сочетание природной красоты и городской комфортности. Жители могут наслаждаться прекрасными видами на Адриатическое море, исследовать очаровательные местные рынки и обедать в известных ресторанах, все это в теплом сообществе. Ближайший город Берат с его исторической архитектурой и живой культурой добавляет шарма, делая регион привлекательным для путешественников круглый год.

Достопримечательности в шаговой доступности

Живя в Каминари, вы находитесь на пороге множества туристических достопримечательностей. Короткая прогулка приведет вас к тихим пляжам, где золотистый песок встречается с прозрачной водой. Те, кто жаждет приключений, могут заняться водными видами спорта, такими как каякинг, парусный спорт и дайвинг, окруженные живописными пейзажами.

Для любителей культуры близлежащие города Котор и Тиват богаты историей и предлагают множество мероприятий. Будь то исследование древних крепостей, посещение художественных выставок или участие в местных фестивалях, всегда есть что-то интересное в шаговой доступности.

Расширьте свои горизонты: возможности аренды

Привлекательность этой квартиры простирается за пределы личного удовольствия; она служит вратами для генерации дохода. С ростом платформ для аренды на время отпуска владельцы недвижимости могут воспользоваться растущим туристическим сектором. Сочетание летних и зимних цен на аренду гарантирует постоянный поток дохода, что делает эту инвестицию финансово целесообразной.

— **Летний доход**: в высокий сезон цены на аренду повышаются, примерно от 100€ до 150€ за ночь. При стратегическом подходе достижение 60% заполняемости является реальным.
— **Стабильность зимнего рынка**: даже в сезон низкого спроса можно получить стабильный зимний арендный доход, в среднем около 50€ за ночь.

Инвестиционные перспективы: анализ ваших будущих доходов

Расчеты показывают привлекательные возможности для возврата на инвестиции (ROI):

1. **Летние доходы**:
— 90 ночей × 125€ × 60% (коэффициент заполняемости) = 11 250€

2. **Зимние доходы**:
— 90 ночей × 50€ × 30% (коэффициент заполняемости) = 1 350€

3. **Общий годовой доход**:
— 12 600€

Учитывая вашу цену покупки, которая составляет около 200 000€, возврат на инвестиции составит:
ROI = (12,600 / 200,000) × 100 = 6.3%

Заключение: золотая возможность ждет вас

Эта двухкомнатная квартира в Каминари — не просто жилье; это приключение на процветающем рынке, полном обещаний. Ожидаемый возврат на инвестиции в 6.3%, наряду с великолепным местоположением, делает это предложение привлекательным.