Квартира на продажу в Херцег-Нови

Скрытое сокровище в Херцег-Нови

Добро пожаловать в исключительную возможность в очаровательном прибрежном городе Херцег-Нови. Эта красивая квартира площадью 32 квадратных метра находится на очаровательных улицах Старого Града и является идеальным убежищем для личного отдыха и стратегического инвестирования. Давайте более подробно рассмотрим, что предлагает эта недвижимость, обсудим растущее развитие региона, ключевые достопримечательности и анализ ее рентабельности.

Живое сообщество и окружающее развитие

Старый город Херцег-Нови полон жизни, культуры и богатой исторической ткани. Прогуливаясь по мощеным улицам, вы откроете для себя гармоничное сочетание небольших магазинов, оживленных рынков и вкусных ресторанов. Недавние усилия местных властей по улучшению инфраструктуры привлекли внимание множества компаний, что привело к эпохе роста и расширения. Вот некоторые заметные события:

— **Новые рестораны и кафе**: Кулинарная сцена развивается, с открытием новых ресторанов и кафе для местных жителей и туристов, предлагая разнообразные варианты от традиционных черногорских блюд до мировой кухни.
— **Культурные события**: Херцег-Нови проводит множество фестивалей и мероприятий в течение года, привлекая посетителей со всего мира. Эти постоянные потоки туристов повышают спрос на жилье, делая вашу собственность ценным активом.
— **Улучшение доступности**: Благодаря инвестициям в транспорт, включая улучшение дорожной связи и общественного транспорта, район стал более доступным, привлекая не только туристов, но и потенциальных долгосрочных жителей.

Ближайшие достопримечательности

Живя в сердце Херцег-Нови, вы открываете двери к множеству туристических достопримечательностей. Представьте, что вы просыпаетесь и находитесь всего в нескольких шагах от:

— **Пляжей**: Чистые адриатические пляжи находятся всего в 300 метрах от вашего дома, приглашая вас на солнечные дни и вечерние прогулки вдоль побережья.
— **Которского залива**: Известный своей живописной природой, Которский залив находится всего в короткой поездке на автомобиле, предлагая возможности для каякинга, плавания на лодках и изучения близлежащих очаровательных городов.
— **Исторических мест**: Сам город полон старинных крепостей и церквей, каждая из которых хранит увлекательные истории, ожидающие открытия, что делает каждую прогулку приключением во времени.

Выгодный потенциал аренды

Как инвестиционная недвижимость, эта квартира не только предоставляет комфортное место для проживания, но и предлагает выгодные возможности для аренды. С увеличением туризма, особенно в пиковые летние месяцы, спрос на аренду недвижимости значительно возрос.

Дополнительные источники дохода

Подумайте об аренде квартиры в течение:

— **Пикового туристического сезона**: месячные арендные ставки в июле и августе могут достигать около 800€, привлекая путешественников, стремящихся насладиться солнцем и морем.
— **Стабильности вне пика**: даже в более спокойные месяцы вы можете обеспечить доход от аренды в среднем 350€. Среднегодовой доход составляет стабильные 575€ в месяц в низкий сезон.

Анализ рентабельности инвестиций: умное вложение

Чтобы понять финансовые выгоды, давайте более подробно рассмотрим реальную оценку рентабельности инвестиций:

— **Цена покупки**: 132 000€
— **Предполагаемый годовой доход**: 9 000€

После наших предыдущих расчетов рентабельность инвестиций составляет впечатляющие 7.5%:

(доход / инвестиции) × 100 = (9000 / 120000) × 100 = 7.5%.

Заключение: ваше приглашение к инвестициям

Эта привлекательная квартира в Херцег-Нови является более чем…